東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待とクロス取引【逆日歩一覧】

東急不動産ホールディングス(3289)は、オフィスビルや商業施設の都市開発事業や、再生可能エネルギー発電施設の戦略投資事業をおこなっている不動産大手です。

東急グループの総合力が魅力の企業、東急ハンズもグループ会社です。

そんな、東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待制度、クロス取引手数料、過去の逆日歩一覧データをご紹介です。

引用元：東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待

東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待は、自社運営施設の割引とカタログギフトです。

優待内容詳細

保有株式数	3月末		9月末（優待券）
保有株式数	3年未満（優待券）	3年以上（カタログ）	9月末（優待券）
100株以上	①1枚②2枚③2枚	対象外	①1枚②2枚③2枚
500株以上	①2枚②4枚③4枚	2,000円相当	①2枚②4枚③4枚
1,000株以上	①4枚②6枚③6枚	5,000円相当	①4枚②6枚③6枚
5,000株以上	①8枚②12枚③12枚	10,000円相当	①8枚②12枚③12枚

東急不動産ホールディングス(3289)の優待権利日は年2回、3月末と9月末です。

年2回実施されるのは、優待券のみです。

保有株数毎に次のような優待券が貰えます。

①ご宿泊優待券（ホテルハーヴェスト）
②ご宿泊優待共通券
（東急ステイ、ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts、旧軽井沢KIKYOキュリオ・コレクション by ヒルン、nol kyoto sanjo、パラオパシフィックリゾート）
③スポーツご優待共通券
（ゴルフ場・スキー場・フィットネスクラブ）

なお優待券だけで無料にはなりません。

他の銘柄の優待券には、宿泊無料券やリフト料金が無料になるものもありますが、東急不動産ホールディングスの優待券は、あくまで優待価格で利用できるというものです。

ただ、利用する施設によっては、かなり節約にできる優待券です。

例えば、マウントジーンズ那須の場合、那須ゴンドラ往復乗車券は1,700円ですが、優待券の利用で半額の850円です。

ほかにもたんばらラベンダーパークの入園料も1,000円が300円になります。

株主優待に長期保有制度はあるの？

特典あり

継続保有が必須ではなく、カタログギフトが追加で貰えるランクアップ特典です。（3月末のみ）

継続保有の条件

株主名簿に、同一株主番号で、当該3月末日割当日を含む直近7回の割当日（3月末日、9月末日）に継続して記載すること。

株主優待：権利確定日はいつ？

次回の優待権利日は「2026年9月30日」です。

権利付き最終日の「9月28日」までに100株以上の取得が必要です。

東急不動産ホールディングスに配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。

東急不動産ホールディングスの優待が貰える直近の株主優待権利日

優待権利確定日:2026年9月30日

権利付き最終日：9月28日(月)・・・残り4ヵ月と10日(133日)
逆日歩日数：1日

東急不動産ホールディングス(3289)の基本情報

情報更新日：2024年9月30日

code	3289	優待内容	宿泊割引券等
業種	不動産業	上場市場	東証プライム
決算	3月	優待月	3月、9月
本社	東京	上場年月日	2013年10月1日
単元株数	100	貸借区分	貸借
発行済株式数	719,830,000	企業のHP	優待詳細
優待の種類	優待ポイント、自社リゾートホテル割引券、スポーツ・施設優待券

株価更新日：2026年3月27日

27日の終値株価	1,362円	最低投資額	136,200円
最低必要株数	100	継続保有	特典

優待開示情報

2023/01/19

株主優待制度の変更(拡充）に関するお知らせ

クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。

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東急不動産ホールディングス過去の逆日歩

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優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表

過去の逆日歩比較ができる一覧表
権利日	株価	前日貸借残	当日貸借残	差分	出来高	逆日歩		品貸日数	配当	規制
権利日	株価	前日貸借残	当日貸借残	差分	出来高	確逆	最逆	品貸日数	配当	規制
2024-09-26	1,037	-241,200	-372,200	-131,000	3,038,100	1.25	8.8	1	16.0
2024-03-27	1,228	30,700	-75,800	-106,500	4,376,800	0.15	10.4	3	14.0
2023-09-27	965	700	-52,100	-52,800	4,301,800	0.0	8.0	3	14.0
2023-03-29	639	49,000	32,800	-16,200	2,839,300	0.0	16.8	3	14.5
2022-09-28	728	0.0	18,900	18,900	4,104,800	0.0	6.4	3	9.0
2022-03-29	696	-23,500	-121,400	-97,900	2,178,900	0.05	5.6	1	9.0
2021-09-28	696	101,600	-25,000	-126,600	2,930,200	0.0	5.6	1	8.0
2021-03-29	669	0.0	0.0	0.0	4,256,400	0.0	5.6	1	8.0
2020-09-28	468	333,900	0.0	-333,900	4,309,800	0.0	4.0	1	8.0
2020-03-27	550	38,400	-205,600	-244,000	5,201,000	0.05	4.8	1	8.0
2019-09-26	698	-130,100	-172,700	-42,600	4,201,300	0.05	5.6	1	8.0
2019-03-26	667	62,700	19,900	-42,800	4,604,700			3	8.0
2018-09-25	803	900	-25,600	-26,500	2,455,300	0.0	7.2	3	7.5
2018-03-27	768	87,200	77,000	-10,200	2,390,600			3	7.5
2017-09-26	681	13,900	-43,900	-57,800	1,886,200	0.0	5.6	3	7.0
2017-03-28	620	100,700	182,700	82,000	2,206,700			3	6.5
2016-09-27	560	457,500	355,500	-102,000	3,460,300			3	6.5
2016-03-28	750	389,900	338,100	-51,800	2,605,900			1	6.5
2015-03-26	837	256,000	309,100	53,100	2,852,900			1	5.0
2014-09-25	750	515,100	279,200	-235,900	2,951,500			1	5.0
2014-03-26	743	247,400	219,000	-28,400	3,224,100			1	4.5

東急不動産ホールディングスの最大逆日歩リスクはどのくらい？【７つのチェック】

逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。

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優待権利日(9月30日)の逆日歩日数

○：逆日歩日数では低リスク
2026年9月30日優待権利日の逆日歩日数は1日です。
9月30日のクロス取引可能な銘柄数

○：銘柄数では低リスク
優待数は非常に多く、クロス取引可能な銘柄数は270(優待実施銘柄の全体は386)です。
東急不動産ホールディングスの優待と同じ分類の『宿泊割引券等』等の銘柄一覧。
- 空港施設
- 京浜急行電鉄
- ロイヤルホテル
規制速報(注意喚起・申込停止)

○：規制情報では低リスク
調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。
高額逆日歩に注意：株主優待銘柄の規制【注意喚起・申込停止】速報！
近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)

△：やや注意
発行済株式数は719,830,000と多い方ですが、優待価値の人気度も高く、権利日当日の急な株不足にご注意です。
逆日歩更新日：2026年3月30日
市場区分：東証

月/日融資新規融資返済融資残高貸株新規貸株返済貸株残高差引残高貸借倍率逆日歩
03/27(金) 23,300 21,500 41,700 79,600 6,000 103,400 -61,700 0.4 0
東急不動産ホールディングスの発生逆日歩

△：やや注意
最大逆日歩こそ発生していませんが、過去5回も逆日歩が発生しているので、やや注意が必要です。
- 2024/09/26：125円（1日）
- 2024/03/27：15円（3日）
- 2022/03/29：5円（1日）
- 2020/03/27：5円（1日）
- 2019/09/26：5円（1日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
優待に必要な株数と投資額

△：やや注意
100株なら優待取得の総コストは低いですが、複数パターンの優待があるので、株不足にご注意です。
- 100株：約14万円
- 500株：約68万円
- 1000株：約136万円
- 5000株：約681万円
継続保有(必須・特典)の有無

×：優待価値では警戒範囲
継続保有が必須ではなく、特典のみなので、逆日歩リスクは顕在です。
優待価値は低いですが、『東急不動産ホールディングス』と同じ金額相当の株主優待がある銘柄です。

月/日	融資新規	融資返済	融資残高	貸株新規	貸株返済	貸株残高	差引残高	貸借倍率	逆日歩
03/27(金)	23,300	21,500	41,700	79,600	6,000	103,400	-61,700	0.4	0

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東急不動産ホールディングスの優待クロス（制度・一般）手数料を比較！

逆日歩と同じく経費が掛かる東急不動産ホールディングスのクロス取引手数料についてです。

すぐに手数料を比較したい方

一般信用クロス取引：一般信用売り在庫の取得コスト
制度信用クロス取引：権利日最終日の取得コスト

3月27日の終値、株価1,362円の必要株数分(100株)で計算。

投資金額13.6万円の貸株料【各証券会社で比較】

クロス取引手数料が一目でわかる一覧表
営業日数	月/日	貸株日数	SBI 証券	GMO クリック証券	au カブコム証券	松井証券	楽天証券	SMBC 日興証券
1	9/28	2	29	29	11	15	29	10
2	9/25	3	44	43	17	22	44	16
3	9/24	4	58	57	22	30	58	21
4	9/18	7	102	100	39	52	102	37
5	9/17	8	116	115	45	60	116	42
6	9/16	14	203	201	78	104		73
7	9/15	15	218	215	84	112		78
8	9/14	16	233	230	89	119		83
9	9/11	17	247	244	95	127		89
10	9/10	18	262	258	101	134		94
11	9/9	21	305	301	117	156		110
12	9/8	22	320	316	123	164		115
13	9/7	23	334	330	129	171		120
14	9/4	24	349	344	134	179		125
15	9/3	25			140	186		130
16	9/2	28			156	209		146
17	9/1	29			162	216		151
18	8/31	30			168	224		156

東急不動産ホールディングスの権利付最終日(2026年9月28日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。

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一般信用クロス取引手数料とやり方

具体的な一般信用クロス取引のやり方をを確認

一般信用売り在庫がある場合、投資金額13.6万円、東急不動産ホールディングスのクロス取引シミュレーションです。

本日(2026年5月18日)から直近の優待権利日(2026年9月30日)に向けて、一般信用クロス取引をした場合の総コスト（最安値手数料）です。

優待取得の権利日当日、東急不動産ホールディングスを13.6万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

定額料金と約定毎の手数料プランがある場合、それぞれの総コストで比較できます。

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(135日分)+プレミアム料：755円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:115円信用:148円】

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(135日分)+プレミアム料
1,018円＝115円+148円+755円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(135日分)：1,006円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(135日分)
714円＝9円+704円

※新規建約定日より1ヶ月目ごとにかかる管理料（事務管理費）は計算に含んでいません。

※SBI証券、GMOクリック証券、楽天証券の手数料（一般信用短期シミュレーション）は、短期売りが可能になったタイミングで表示します。

※クロス取引の組み合わせは複数あり、その中でも安い料金になるよう計算していますが、あくまで目安としてお使いください。

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制度信用クロス取引手数料とやり方

具体的な制度信用クロス取引のやり方をを確認

優待取得の権利日当日、東急不動産ホールディングスを13.6万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

SBI証券

【定額：アクティブプラン】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)のみ：29円

【スタンダード】

約定毎の手数料【現物:115円信用:148円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋制度信用売り手数料＋貸株料(2日分)
272円＝115円+148円+9円

GMOクリック証券

【1日定額】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)のみ：29円

【1約定】

約定毎の手数料【現物:100円信用:143円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋制度信用売り手数料＋貸株料(2日分)
251円＝100円+143円+8円

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)+プレミアム料：9円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:115円信用:148円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(2日分)+プレミアム料
272円＝115円+148円+9円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)：9円

楽天証券

【いちにち定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：13.6万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)：8円

【超割】

約定毎の手数料【現物:115円信用:148円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(2日分)
271円＝115円+148円+8円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(2日分)
18円＝9円+9円

SBIネオトレード証券

【定額と1約定】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(2日分)
17円＝9円+8円

※貸株日数は、逆日歩日数より1日多く数えるので2日です。

※東急不動産ホールディングスの制度信用クロスには、逆日歩（品貸料）リスクがある事だけ、ご注意ください。

一般信用売り在庫情報【SMBC日興証券】

SMBC日興証券で確認、東急不ＨＤの一般信用売り在庫の近況です。

一般信用売り在庫の増減が分かる一覧表
月/日	朝方	日中	夕方	夜
06/27(土)	3,400	4,400	-	4,400
06/25(木)	1,400	1,400	-	1,400
06/24(水)	1,300	1,300	-	1,400
06/23(火)	1,300	1,300	-	1,300
06/20(土)	1,300	1,300	-	1,300
06/19(金)	1,300	1,300	-	1,300
06/18(木)	1,300	1,300	-	1,300
06/17(水)	400	400	-	300