マンション開発からはじまって、ファンド運用やホテル事業もある『トーセイ』の株主優待情報を調査しました。
つなぎ売り（クロス取引）に必要な、過去の逆日歩、各証券会社毎の手数料（貸株料）のまとめ記事です。
トーセイ(8923)の主力は、不動産再生、不動産開発、不動産賃貸です。
開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理、不動産再生、ホテルの６事業を展開する総合不動産会社でもある点に注目！
トーセイ(8923)の株主優待
トーセイ(8923)の株主優待は２つ、取得条件が厳しいQUOカードと割引額が大きいホテル宿泊割引券です。
優待内容詳細
| 保有株式数 | 優待の内容（QUOカード） | ||
|---|---|---|---|
| 継続1年以上 | 2年以上 | 3年以上 | |
| 100株以上 | 1,000円分 | 2,000円分 | 3,000円分 |
トーセイ(8923)の優待権利日は年1回、11月末のみです。
2020年11月末までは、保有条件の縛りがない、人気クロス銘柄でしたが、優待制度の改悪により、QUOカード取得には、継続保有が必須です。
QUOカードは、継続年数に応じて、利用金額が異なります。
さらに、保有株数や継続年数に関係なく、ホテル宿泊割引券（3,000円相当）も貰えます。
トーセイのホテル宿泊割引券が利用できるホテル
- トーセイホテル ココネ神田
- トーセイホテル ココネ上野
- トーセイホテル ココネ浅草蔵前
- トーセイホテル ココネ上野御徒町
- トーセイホテル ココネ浅草
- トーセイホテル ココネ鎌倉
- トーセイホテル＆セミナー幕張
トーセイホテル公式サイト、電話で直接予約した場合に利用可能です。
他の優待券、割引券との併用はできません。株主以外の利用も認めている太っ腹な割引券です。
その為ホテル割引券は、1,000円前後でオークションサイト等で売買されています。
（tokyo助成金等、他割引券との併用が使えるかは、ご確認ください）
株主優待に長期保有制度はあるの？
ホテル宿泊券のみ、継続保有の縛りはありませんが、当サイトの表記では、継続保有必須銘柄としています。
継続保有の条件
１単元（100株）以上の株式保有が、毎年11月末日および５月末日を基準日とする株主名簿に同一の株主番号で連続して記載・記録されていること。
トーセイの株主優待制度を利用した感想
QUOカードは、トーセイオリジナルデザインです。
キャラクターや有名人の写真等が使われているわけではないので、将来付加価値が付く可能性は低いです。
ホテル割引券は、8,000円前後の素泊まり宿泊料金が3,000円分割り引かれるので、実質5,000円でビジネスホテルに宿泊できます。
東京近郊に出張等で利用するなら、使える割引券です。
ただし、旅行会社で販売している交通費とのセット料金と比較すると、時期によっては、ホテル割引券を使わない方が安い場合も！
正直、あまり使えない！と個人的には思っています。昨年分は使わないで終了！
株主優待：権利確定日はいつ？
次回の優待権利日は「2024年11月30日」です。
権利付き最終日の「11月27日」までに100株以上の取得が必要です。
トーセイに配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。
トーセイの優待が貰える直近の株主優待権利日
優待権利確定日:2024年11月30日
権利付き最終日：11月27日(水)・・・残り6日(毎日更新)
逆日歩日数：3日
トーセイ(8923)の基本情報
情報更新日：2024年3月24日
| code | 8923 | 優待内容 | ホテル優待券 |
|---|---|---|---|
| 業種 | 不動産業 | 上場市場 | 東証プライム |
| 決算 | 11月 | 優待月 | 11月 |
| 本社 | 東京 | 上場年月日 | 2004年2月27日 |
| 単元株数 | 100 | 貸借区分 | 貸借 |
| 発行済株式数 | 48,683,000 | 企業のHP | 優待詳細 |
| 優待の種類 | 旅行・宿泊 | ||
株価更新日：2024年11月21日
| 21日の終値株価 | 2,372円 | 最低投資額 | 237,200円 |
|---|---|---|---|
| 最低必要株数 | 100 | 継続保有 | 必須・特典 |
クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【 新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。
トーセイ(8923)過去の逆日歩
- 確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
- 最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。
確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。
優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表
| 権利日 | 株価 | 前日 貸借残 | 当日 貸借残 | 差分 | 出来高 | 逆日歩 | 品貸 日数 | 配当 | 規制 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 確逆 | 最逆 | |||||||||
| 2023-11-28 | 1,923 | -176,500 | -523,600 | -347,100 | 1,159,400 | 9.7 | 16.0 | 1 | 64.0 | |
| 2022-11-28 | 1,466 | -156,200 | -414,500 | -258,300 | 1,007,400 | 7.8 | 12.0 | 1 | 51.0 | |
| 2021-11-26 | 1,026 | 0 | -293,600 | -293,600 | 1,091,800 | 3.05 | 8.8 | 1 | 38.0 | |
| 2020-11-26 | 1,115 | -65,400 | -180,600 | -115,200 | 643,100 | 2.95 | 9.6 | 1 | 19.0 | |
| 2019-11-27 | 1,420 | -15,700 | -161,200 | -145,500 | 855,700 | 5.85 | 12.0 | 3 | 42.0 | |
| 2018-11-27 | 1,018 | 0 | -209,200 | -209,200 | 659,100 | 4.65 | 8.8 | 3 | 30.0 | |
| 2017-11-27 | 1,060 | 0 | -85,500 | -85,500 | 1,461,300 | 0.05 | 8.8 | 1 | 25.0 | |
| 2016-11-25 | 833 | 7,000 | -44,800 | -51,800 | 780,600 | 0.0 | 7.2 | 1 | 22.0 | |
| 2015-11-25 | 762 | 90,700 | -65,000 | -155,700 | 1,020,500 | 0.0 | 6.4 | 1 | 16.0 | |
| 2014-11-25 | 747 | 70,600 | 16,800 | -53,800 | 421,100 | 3 | 12.0 | |||
| 2013-11-26 | 796 | 38,500 | 0 | -38,500 | 570,900 | 0.0 | 8.0 | 3 | ||
| 2012-11-27 | 34,750 | 833 | 239 | -594 | 3,031 | 3 | ||||
| 2011-11-25 | 18,810 | 1,642 | 1,850 | 208 | 1,476 | 1 | ||||
トーセイ(8923)のクロス取引・最大逆日歩リスク
逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。
クロス取引のリスク判断の詳細は、「高額逆日歩回避の７つのチェック」をご参考ください。
優待権利日(11月30日)の逆日歩日数
△：やや注意優待権利日の逆日歩日数は3日、場合によっては、高額逆日歩が発生するので、ご注意です。11月30日のクロス取引可能な銘柄数
△：やや注意優待実施銘柄は、全部で29ありますが、クロス向けの貸借銘柄は20とやや少ないので注意が必要です。トーセイの優待と同じ分類の『ホテル優待券』等の銘柄一覧。
規制速報(注意喚起・申込停止)
高額逆日歩に注意：株主優待銘柄の規制【注意喚起・申込停止】速報！○：規制情報では低リスク調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)
△：やや注意発行済株式数はであり、市場ですが、やや株不足が発生する傾向に注意。逆日歩更新日：2024年11月21日
市場区分：東証
月/日 融資新規 融資返済 融資残高 貸株新規 貸株返済 貸株残高 差引残高 貸借倍率 逆日歩 11/20(水) 500 900 17,600 0 400 17,600 0 1.0 0 11/19(火) 2,400 700 18,000 1,700 0 18,000 0 1.0 0 11/18(月) 1,200 4,500 16,300 0 3,300 16,300 0 1.0 0 11/15(金) 15,100 19,900 19,600 5,100 800 19,600 0 1.0 0 11/14(木) 14,000 5,600 24,400 700 1,400 15,300 9,100 1.59 0 11/13(水) 2,900 1,200 16,000 2,800 2,700 16,000 0 1.0 0 11/12(火) 5,300 0 14,300 500 1,600 15,900 -1,600 0.9 0 11/11(月) 100 1,500 9,000 3,600 200 17,000 -8,000 0.53 0 11/08(金) 4,500 5,100 10,400 2,700 100 13,600 -3,200 0.76 0 11/07(木) 3,700 800 11,000 2,900 0 11,000 0 1.0 0 トーセイの発生逆日歩
×：過去逆日歩では警戒範囲最大逆日歩にはなっていませんが、高額な逆日歩が過去2回、逆日歩も今まで7回発生、日数が多い時は危険です。- 2023/11/28：970円 （1日）
- 2022/11/28：780円 （1日）
- 2021/11/26：305円 （1日）
- 2020/11/26：295円 （1日）
- 2019/11/27：585円 （3日）
- 2018/11/27：465円 （3日）
- 2017/11/27：5円 （1日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
優待に必要な株数と投資額
○：必要株数では低リスク優待に必要な株数は100株のみですが、株価が高いと逆日歩が発生した時の金額もあがるので、少しだけ注意です。継続保有(必須・特典)の有無
△：やや注意継続保有が必須と同時に優待額が豪華になる特典付き、警戒は必要です。トーセイと同じ1,000円相当の銘柄です。
- キユーソー流通システム
- ホテル、ニューグランド
- アメイズ
- キユーピー
トーセイ(8923)の優待クロス（制度・一般）手数料を比較！
トーセイの逆日歩にリスクを感じるなら、一般信用クロス取引です。
11月21日の終値、株価2,372円の必要株数分(100株)で計算。
投資金額23.7万円の貸株料【各証券会社で比較】
| 営業 日数 | 月/日 | 貸株 日数 | SBI 証券 | GMO クリック 証券 | au カブコム 証券 | 松井 証券 | 楽天 証券 | SMBC 日興 証券 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11/27 | 4 | 101 | 100 | 39 | 52 | 101 | 36 |
| 2 | 11/26 | 5 | 127 | 125 | 49 | 65 | 127 | 45 |
| 3 | 11/25 | 6 | 152 | 150 | 58 | 78 | 152 | 55 |
| 4 | 11/22 | 7 | 177 | 175 | 68 | 91 | 177 | 64 |
| 5 | 11/21 | 8 | 203 | 200 | 78 | 104 | 203 | 73 |
| 6 | 11/20 | 11 | 279 | 275 | 107 | 143 | 279 | 100 |
| 7 | 11/19 | 12 | 304 | 300 | 117 | 156 | 304 | 109 |
| 8 | 11/18 | 13 | 329 | 325 | 127 | 169 | 329 | 118 |
| 9 | 11/15 | 14 | 355 | 350 | 136 | 182 | 127 | |
| 10 | 11/14 | 15 | 380 | 375 | 146 | 195 | 136 | |
| 11 | 11/13 | 18 | 456 | 450 | 175 | 234 | 164 | |
| 12 | 11/12 | 19 | 481 | 475 | 185 | 247 | 173 | |
| 13 | 11/11 | 20 | 506 | 500 | 195 | 260 | 182 | |
| 14 | 11/8 | 21 | 532 | 525 | 205 | 273 | 191 | |
| 15 | 11/7 | 22 | 214 | 286 | 200 | |||
| 16 | 11/6 | 25 | 243 | 325 | 227 | |||
| 17 | 11/5 | 26 | 253 | 338 | 236 | |||
| 18 | 11/1 | 27 | 263 | 351 | 245 | |||
| 19 | 10/31 | 28 | 273 | 364 | 255 | |||
| 20 | 10/30 | 32 | 312 | 416 | 291 | |||
| 21 | 10/29 | 33 | 321 | 429 | 300 |
トーセイの権利付最終日(2024年11月27日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。
一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。
「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。
一般信用クロス取引手数料とやり方
制度信用クロス取引手数料とやり方
一般信用売り在庫情報【SMBC日興証券】
SMBC日興証券で確認、トーセイの一般信用売り在庫の近況です。
| 月/日 | 朝方 | 日中 | 夕方 | 夜 |
|---|---|---|---|---|
| 11/20(水) | 4,800 | 4,100 | - | 10,900 |
| 11/19(火) | 26,900 | 7,400 | 36,600 | 3,500 |
| 11/18(月) | 5,000 | 6,400 | 27,700 | 0 |
| 11/15(金) | 15,100 | 8,500 | 24,400 | 11,300 |
| 11/14(木) | 10,700 | 7,300 | 8,600 | 5,500 |
| 11/13(水) | 14,200 | 2,700 | 24,500 | 6,400 |
| 11/12(火) | 18,500 | 5,400 | 27,300 | 12,900 |
| 11/11(月) | 15,800 | 4,900 | 31,400 | 17,800 |
1日平均4回の在庫確認、増減チェックでクロス取引の参考にどうぞ。
※リアルタイムの監視ではないので、在庫数はあくまで確認時の数量です。
- 制度信用クロス取引するなら必見：11月銘柄の逆日歩速報（毎日更新）
- 当日速報：在庫復活の確認：一般信用売り在庫（11月銘柄一覧リスト）
トーセイ(8923)のクロス取引・株主優待まとめ
- じわりと人気のあるトーセイの株主優待です
- 株不足になりやすく、少額ながら逆日歩も毎回発生
- QUOカード優待には、1年以上継続が必須、ホテル宿泊割引券に重要価値あり
- 投資金額も少なく、最大逆日歩が発生しても、注意喚起や申込停止の規制が入らなければ、優待価値の方が上回る
- 優待クロスしやすい銘柄の１つ
- 宿泊割引券は、少額クロス取引で入手できる隠れ優待として知られている
- でも実は・・・・ここまで読んでいただいた方に暴露しますが、11月優待の中でも断トツの高額配当銘柄
- クロス取引するより、現物保有の方がお得になる可能性が高い
