投資用ワンルームマンション『プレサンスコーポレーション』の株主優待情報をまとめました。
尚、優待権利日は3月末から9月末に変更になっています。
過去の逆日歩、クロス取引コスト（売買手数料・貸株料）の理解を深めたい方向けの記事です。
プレサンスコーポレーション(3254)は、関西圏に強い地盤を持つ、不動産事業の企業です。
投資用のワンルーム、ファミリー向けのマンション開発をおこなっており、オープンハウスグループの子会社としても知られています。
引用元：プレサンスコーポレーション
プレサンスコーポレーション(3254)の株主優待
プレサンスコーポレーション(3254)の株主優待は、金券（ギフトカード）です。
ただ、少し情報が錯綜しているので、優待情報を整理してお届けします。
優待内容詳細
| 保有株式数 | 優待内容 |
|---|---|
| 400株以上 | ギフトカード5,000円分（1,000円×5） |
プレサンスコーポレーション(3254)の優待権利日は年1回、9月末のみです。
優待価値が非常に高いお宝優待ですが、9月末の優待としての人気は今ひとつ！
それもそのはず、正式に9月末の株主優待制度が始まるのは2022年からです。
プレサンスコーポレーション、今までは、3月末の株主優待でした。
それが、2021年より9月末の優待に変更になっています。
しかし、期の途中で発表になった関係で、2021年9月末は、全額ではなく、半分の2,500円分です。
優待品も公式案内のVJAギフトカードではなく、500円券があるUCギフトカードです。
UCギフトカードになったのは、500円券があるからで、恐らくですが、2022年9月末からはVJAギフトカードに戻るでしょう。
（VJAギフトカードは、1,000円券と5,000円券の2種類しかありません）
株主優待に長期保有制度はあるの？
長期保有制度による特典はありません。
株主優待：権利確定日はいつ？
次回の優待権利日は「2024年9月30日」です。
権利付き最終日の「9月26日」までに400株以上の取得が必要です。
プレサンスコーポレーションに配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。
プレサンスコーポレーションの優待が貰える直近の株主優待権利日
優待権利確定日:2024年9月30日
権利付き最終日：9月26日(木)・・・残り1ヵ月と30日(61日)
逆日歩日数：1日
プレサンスコーポレーション(3254)の基本情報
情報更新日：2023年2月10日
| code | 3254 | 優待内容 | ＶＪＡギフトカード |
|---|---|---|---|
| 業種 | 不動産業 | 上場市場 | 東証スタンダード |
| 決算 | 9月 | 優待月 | 9月 |
| 本社 | 大阪 | 上場年月日 | 2007年12月20日 |
| 単元株数 | 100 | 貸借区分 | 貸借 |
| 発行済株式数 | 69,236,000 | 企業のHP | 優待詳細 |
| 優待の種類 | 金券 | ||
株価更新日：2024年7月4日
| 4日の終値株価 | 1,977円 | 最低投資額 | 790,800円 |
|---|---|---|---|
| 最低必要株数 | 400 | 継続保有 | - |
クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【 新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。
プレサンスコーポレーション(3254)過去の逆日歩
- 確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
- 最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。
確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。
優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表
| 権利日 | 株価 | 前日 貸借残 | 当日 貸借残 | 差分 | 出来高 | 確逆 | 最逆 | 品貸 日数 | 配当 | 規制 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 1,938 | -56,200 | -403,600 | -347,400 | 690,900 | 3.45 | 16.0 | 3 | 21.0 | |
| 2022-09-28 | 1,423 | -8,700 | -232,300 | -223,600 | 636,600 | 2.55 | 12.0 | 3 | 19.0 |
今回、プレサンスコーポレーションの情報整理で最も苦労した部分が、この過去の逆日歩情報です。
2020年迄は、毎年、3月末の優待です。
2021年は、3月末と9月末の2回、そして今後は9月末のみです。
この部分を更新（修正）していない、株情報サイトが多いです。
過去逆日歩が全くなかったと安心していたら危険です。
プレサンスコーポレーション(3254)のクロス取引・逆日歩リスク
逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。
クロス取引のリスク判断の詳細は、「高額逆日歩回避の７つのチェック」をご参考ください。
優待権利日(9月30日)の逆日歩日数
○：逆日歩日数では低リスク2024年9月30日優待権利日の逆日歩日数は1日です。9月30日のクロス取引可能な銘柄数
○：銘柄数では低リスク優待実施数は393と多く、クロス取引可能な銘柄数も278ですが、ユニークな優待で注目の可能性もありです。9月実施、「ＶＪＡギフトカード」優待銘柄。
規制速報(注意喚起・申込停止)
高額逆日歩に注意：株主優待銘柄の規制【注意喚起・申込停止】速報！△：やや注意調査時点で規制情報はありませんが、過去に1度だけ規制が入った事があるので、少しだけ注意です。近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)
△：やや注意発行済株式数はであり、市場ですが、やや株不足が発生する傾向に注意。逆日歩更新日：2024年7月26日
市場区分：東証
月/日 融資新規 融資返済 融資残高 貸株新規 貸株返済 貸株残高 差引残高 貸借倍率 逆日歩 07/25(木) 200 0 7,700 200 0 7,700 0 1.0 0 07/24(水) 600 900 7,500 0 300 7,500 0 1.0 0 07/23(火) 700 100 7,800 800 200 7,800 0 1.0 0 07/22(月) 500 0 7,200 700 200 7,200 0 1.0 0 07/19(金) 200 0 6,700 200 0 6,700 0 1.0 0 07/18(木) 0 100 6,500 0 100 6,500 0 1.0 0 07/17(水) 700 0 6,600 700 0 6,600 0 1.0 0 07/16(火) 1,000 1,000 5,900 0 0 5,900 0 1.0 0 07/12(金) 1,000 200 5,900 900 100 5,900 0 1.0 0 07/11(木) 200 600 5,100 300 700 5,100 0 1.0 0 プレサンスコーポレーションの発生逆日歩
△：やや注意最大逆日歩こそ発生していませんが、過去4回も逆日歩が発生しているので、やや注意が必要です。- 2023/09/27：345円 （3日）
- 2022/09/28：255円 （3日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
尚、優待に必要な最低株数は400株なので、実際の逆日歩金額はさらに4倍です。
優待に必要な株数と投資額
△：やや注意必要株数によって、優待内容の差はありませんが、必要株数が最低単位ではなく、400なので、やや注意です。継続保有(必須・特典)の有無
△：やや注意継続保有特典こそありませんが、油断は禁物です。優待価値がプレサンスコーポレーションと同じぐらいの銘柄。
- 一家HD
- モーニングスター
- 昭和化学工業
- アドバンスクリエイト
- ゼネラル・オイスター
プレサンスコーポレーション(3254)の優待クロス（制度・一般）手数料を比較！
次はプレサンスコーポレーションのクロス取引手数料です。
7月4日の終値、株価1,977円の必要株数分(400株)を丸めた金額でコストシミュレーション。
投資金額79万円の貸株料【各証券会社で比較】
| 営業 日数 | 月/日 | 貸株 日数 | SBI 証券 | GMO クリック 証券 | au カブコム 証券 | 松井 証券 | 楽天 証券 | SMBC 日興 証券 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9/26 | 2 | 169 | 167 | 65 | 87 | 169 | 61 |
| 2 | 9/25 | 5 | 422 | 417 | 162 | 216 | 422 | 152 |
| 3 | 9/24 | 6 | 506 | 500 | 195 | 260 | 506 | 182 |
| 4 | 9/20 | 7 | 591 | 583 | 227 | 303 | 591 | 212 |
| 5 | 9/19 | 8 | 675 | 667 | 260 | 346 | 675 | 242 |
| 6 | 9/18 | 12 | 1,013 | 1,000 | 390 | 519 | 1,013 | 364 |
| 7 | 9/17 | 13 | 1,097 | 1,083 | 422 | 563 | 1,097 | 394 |
| 8 | 9/13 | 14 | 1,182 | 1,167 | 455 | 606 | 424 | |
| 9 | 9/12 | 15 | 1,266 | 1,250 | 487 | 649 | 455 | |
| 10 | 9/11 | 19 | 1,604 | 1,583 | 617 | 822 | 576 | |
| 11 | 9/10 | 20 | 1,688 | 1,667 | 649 | 866 | 606 | |
| 12 | 9/9 | 21 | 1,773 | 1,750 | 682 | 909 | 636 | |
| 13 | 9/6 | 22 | 1,857 | 1,833 | 714 | 952 | 667 | |
| 14 | 9/5 | 23 | 1,941 | 1,917 | 747 | 996 | 697 | |
| 15 | 9/4 | 26 | 844 | 1,125 | 788 | |||
| 16 | 9/3 | 27 | 877 | 1,169 | 818 | |||
| 17 | 9/2 | 28 | 909 | 1,212 | 848 | |||
| 18 | 8/30 | 29 | 942 | 1,255 | 879 | |||
| 19 | 8/29 | 30 | 974 | 1,299 | 909 | |||
| 20 | 8/28 | 33 | 1,071 | 1,428 | 1,000 |
プレサンスコーポレーションの権利付最終日(2024年9月26日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。
一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。
「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。
一般信用クロス取引手数料とやり方
制度信用クロス取引手数料とやり方
一般信用売り在庫情報【SMBC日興証券】
SMBC日興証券で確認、プレサンスの一般信用売り在庫の近況です。
| 月/日 | 朝方 | 日中 | 夕方 | 夜 |
|---|---|---|---|---|
| 07/26(金) | 4,500 | 7,900 | 27,200 | 4,000 |
| 07/25(木) | 18,500 | 5,200 | 29,500 | 6,100 |
| 07/24(水) | 400 | 4,000 | 23,600 | 17,000 |
| 07/23(火) | 8,800 | 2,700 | 28,300 | 3,600 |
| 07/22(月) | 400 | 9,200 | 30,900 | 5,200 |
| 07/19(金) | 3,900 | 5,900 | 24,100 | 3,000 |
| 07/18(木) | 5,800 | 7,900 | 16,900 | 3,500 |
| 07/16(火) | 8,100 | 3,100 | 15,600 | 6,700 |
1日平均4回の在庫確認、増減チェックでクロス取引の参考にどうぞ。
※リアルタイムの監視ではないので、在庫数はあくまで確認時の数量です。
- 制度信用クロス取引するなら必見：9月銘柄の逆日歩速報（毎日更新）
- 当日速報：在庫復活の確認：一般信用売り在庫（9月銘柄一覧リスト）
プレサンスコーポレーション(3254)のクロス取引・株主優待まとめ
プレサンスコーポレーション(3254)、発行済株式数は、そこそこありますが、それ以上に優待価値が高いので、急な逆日歩に注意です。
優待権利日の変更を発表したプレサンスコーポレーションですが、過去には100株の優待制度が変更（改悪）になった事もあります。
今までの優待履歴を簡単に整理すると、次のような流れです。
-
2011年頃
100株：優待券5,000円分 -
2016年10月1日（株式分割）
100株→400株の4分割 -
2017年3月末（拡充）
100株：優待券2,000円分
400株：優待券5,000円分 -
2020年3月末（改悪）
100株：優待券2,000円分の廃止 -
2021年9月末（変更）
優待権利日が3月末→9月末
初年度は2,500円分
2022年9月末から5,000円分
株式が分割したり、優待制度が変わったり、色々と忙しい会社です。
ただ、変更が多いという事は、成長しているという事！・・・かも知れません。
少し前までは、イケイケGOGOで株価も絶好調でしたが、2022年に入ってから低迷しています。
これを安いと感じるなら、現物保有もありでしょう。
また、クロス取引する際は、400株まとめて行うより、200株にして日を分ける！証券会社を別にする！などで、売買手数料を無料に出来ます。
逆日歩が発生すると、400株なので、4倍計算、逆日歩金額が安いと思っていると、痛い目みます！！
また、リスクがあるとすれば、オープンハウスグループの子会社であるので、オープンハウスと同じように優待が廃止される可能性ありです。
（オープンハウスは、100株3年以上で5,000円のQUOカード優待でしたが、2019年に廃止しています。）
