トーセイ株主優待

マンション開発からはじまって、ファンド運用やホテル事業もある『トーセイ』の株主優待情報を調査しました。

つなぎ売り(クロス取引)に必要な、過去の逆日歩、各証券会社毎の手数料(貸株料)のまとめ記事です。

投資メモ

トーセイ(8923)の主力は、不動産再生、不動産開発、不動産賃貸です。
開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理、不動産再生、ホテルの6事業を展開する総合不動産会社でもある点に注目!

トーセイ(8923)の株主優待

トーセイ(8923)の株主優待は2つ、取得条件が厳しいQUOカードと割引額が大きいホテル宿泊割引券です。

優待内容詳細

保有株式数優待の内容(QUOカード)
継続1年以上2年以上3年以上
100株以上1,000円分2,000円分3,000円分

トーセイ(8923)の優待権利日は年1回、11月末のみです。

2020年11月末までは、保有条件の縛りがない、人気クロス銘柄でしたが、優待制度の改悪により、QUOカード取得には、継続保有が必須です。

QUOカードは、継続年数に応じて、利用金額が異なります。
さらに、保有株数や継続年数に関係なく、ホテル宿泊割引券(3,000円相当)も貰えます。

トーセイのホテル宿泊割引券が利用できるホテル

  • トーセイホテル ココネ神田
  • トーセイホテル ココネ上野
  • トーセイホテル ココネ浅草蔵前
  • トーセイホテル ココネ上野御徒町
  • トーセイホテル ココネ浅草
  • トーセイホテル ココネ鎌倉
  • トーセイホテル&セミナー幕張

トーセイホテル公式サイト、電話で直接予約した場合に利用可能です。
他の優待券、割引券との併用はできません。株主以外の利用も認めている太っ腹な割引券です。
その為ホテル割引券は、1,000円前後でオークションサイト等で売買されています。
(tokyo助成金等、他割引券との併用が使えるかは、ご確認ください)

株主優待に長期保有制度はあるの?

必須・特典あり
1年以上の継続保有が必須ですが、2年以上ならQUOカードの額が2倍になります。

ホテル宿泊券のみ、継続保有の縛りはありませんが、当サイトの表記では、継続保有必須銘柄としています。

継続保有の条件

1単元(100株)以上の株式保有が、毎年11月末日および5月末日を基準日とする株主名簿に同一の株主番号で連続して記載・記録されていること。

トーセイの株主優待制度を利用した感想

QUOカードは、トーセイオリジナルデザインです。
キャラクターや有名人の写真等が使われているわけではないので、将来付加価値が付く可能性は低いです。

ホテル割引券は、8,000円前後の素泊まり宿泊料金が3,000円分割り引かれるので、実質5,000円でビジネスホテルに宿泊できます。
東京近郊に出張等で利用するなら、使える割引券です。

ただし、旅行会社で販売している交通費とのセット料金と比較すると、時期によっては、ホテル割引券を使わない方が安い場合も!

正直、あまり使えない!と個人的には思っています。昨年分は使わないで終了!

株主優待:権利確定日はいつ?

次回の優待権利日は「2024年11月30日」です。

権利付き最終日の「11月27日」までに100株以上の取得が必要です。

トーセイに配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。

トーセイの優待が貰える直近の株主優待権利日

優待権利確定日:2024年11月30日

権利付き最終日:11月27日(水)・・・残り8ヵ月と26日(271日)
逆日歩日数:3日

トーセイ(8923)の基本情報

情報更新日:2023年10月29日

code8923優待内容ホテル優待券
業種不動産業上場市場東証プライム 
決算11月 優待月11月
本社東京上場年月日2004年2月27日 
単元株数100貸借区分貸借
発行済株式数48,683,000企業のHP優待詳細
優待の種類旅行・宿泊

株価更新日:2024年2月29日

29日の終値株価2,043円最低投資額204,300円
最低必要株数100継続保有必須・特典

クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【 新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。


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トーセイ(8923)過去の逆日歩

逆日歩一覧表の説明
  • 確逆:確定逆日歩、品貸料率です。
  • 最逆:最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。

確逆(品貸料率)× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。

優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表

権利日株価前日
貸借残
当日
貸借残
差分出来高確逆最逆品貸
日数
配当規制
2022-11-281,466-156,200-414,500-258,3001,007,4007.812.0151.0
2021-11-261,0260-293,600-293,6001,091,8003.058.8138.0
2020-11-261,115-65,400-180,600-115,200643,1002.959.6119.0
2019-11-271,420-15,700-161,200-145,500855,7005.8512.0342.0
2018-11-271,0180-209,200-209,200659,1004.658.8330.0
2017-11-271,0600-85,500-85,5001,461,3000.058.8125.0
2016-11-258337,000-44,800-51,800780,6000.07.2122.0
2015-11-2576290,700-65,000-155,7001,020,5000.06.4116.0
2014-11-2574770,60016,800-53,800421,100312.0
2013-11-2679638,5000-38,500570,9000.08.03
2012-11-2734,750833239-5943,0313
2011-11-2518,8101,6421,8502081,4761

トーセイ(8923)のクロス取引・最大逆日歩リスク

逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。

クロス取引のリスク判断の詳細は、「高額逆日歩回避の7つのチェック」をご参考ください。

  1. 優待権利日(11月30日)の逆日歩日数

    △:やや注意
    優待権利日の逆日歩日数は3日、場合によっては、高額逆日歩が発生するので、ご注意です。
  2. 11月30日のクロス取引可能な銘柄数

    △:やや注意
    優待実施銘柄は、全部で33ありますが、クロス向けの貸借銘柄は22とやや少ないので注意が必要です。

    トーセイの優待と同じ分類の『ホテル優待券』等の銘柄一覧。

  3. 規制速報(注意喚起・申込停止)

    ○:規制情報では低リスク
    調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。
    高額逆日歩に注意株主優待銘柄の規制【注意喚起・申込停止】速報!
  4. 近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)

    △:やや注意
    発行済株式数は48,683,000であり、東証プライム 市場ですが、やや株不足が発生する傾向に注意。

    逆日歩更新日:2024年1月31日

    市場区分:東証

    月/日融資新規融資返済融資残高貸株新規貸株返済貸株残高差引残高貸借倍率逆日歩
    01/30(火)3008004,10007002,0002,1002.050
    01/29(月)07004,60002002,7001,9001.70
    01/26(金)1,80005,30030002,9002,4001.830
    01/25(木)9003003,500002,6009001.350
    01/24(水)02,6002,9001,9001,0002,6003001.120
    01/23(火)01005,500001,7003,8003.240
    01/22(月)1001,2005,6001007001,7003,9003.290
    01/19(金)1002006,7007001002,3004,4002.910
    01/18(木)05006,8007001,2001,7005,1004.00
    01/17(水)007,30060002,2005,1003.320
  5. トーセイの発生逆日歩

    △:やや注意
    比較的高額な逆日歩が1回、逆日歩も6回発生しており、注意が必要です。
    • 2022/11/28:780円 (1日)
    • 2021/11/26:305円 (1日)
    • 2020/11/26:295円 (1日)
    • 2019/11/27:585円 (3日)
    • 2018/11/27:465円 (3日)
    • 2017/11/27:5円 (1日)

    過去の逆日歩は、100株単位での金額です。

  6. 優待に必要な株数と投資額

    ○:必要株数では低リスク
    優待に必要な株数は100株のみですが、株価が高いと逆日歩が発生した時の金額もあがるので、少しだけ注意です。
  7. 継続保有(必須・特典)の有無

    △:やや注意
    継続保有が必須と同時に優待額が豪華になる特典付き、警戒は必要です。

    トーセイと同じ1,000円相当の銘柄です。


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トーセイ(8923)の優待クロス(制度・一般)手数料を比較!

トーセイの逆日歩にリスクを感じるなら、一般信用クロス取引です。

2月29日の終値、株価2,043円の必要株数分(100株)で計算。

投資金額20.4万円の貸株料【各証券会社で比較】

営業
日数
月/日貸株
日数
SBI
証券
GMO
クリック
証券
au
カブコム
証券
松井
証券
楽天
証券
SMBC
日興
証券
111/274878634458731
211/265109108425610939
311/256131129506713147
411/227153151597815355
511/218174172678917463
611/20112402379212324086
711/191226225810113426294
811/1813283280109145283102
911/1514305301117156110
1011/1415327323126168117
1111/1318392387151201141
1211/1219414409159212149
1311/1120436430168224156
1411/821458452176235164
1511/722184246172
1611/625210279196
1711/526218291203
1811/127226302211
1910/3128235313219
2010/3032268358250
2110/2933277369258

トーセイの権利付最終日(2024年11月27日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。

一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。

「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。

一般信用クロス取引手数料とやり方

具体的な一般信用クロス取引のやり方をを確認

一般信用売り在庫がある場合、投資金額20.4万円、トーセイのクロス取引シミュレーションです。

本日(2024年3月1日)から直近の優待権利日(2024年11月30日)に向けて、一般信用クロス取引をした場合の総コスト(最安値手数料)です。

優待取得の権利日当日、トーセイを20.4万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

定額料金と約定毎の手数料プランがある場合、それぞれの総コストで比較できます。

auカブコム証券
【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(273日分)+プレミアム料2,289円+プレミアム料
【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:275円 信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス:「現物買い」の手数料275円で高い為
クロスコスト=信用手数料+金利+貸株料(273日分)+プレミアム料
2,700円=198×2円+16円+2,289円+プレミアム料
松井証券
【定額:ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(273日分)3,052円
SMBC日興証券
【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト=金利(1日)+貸株料(273日分)
2,150円=14円+2,136円

※新規建約定日より1ヶ月目ごとにかかる管理料(事務管理費)は計算に含んでいません。

※SBI証券、GMOクリック証券、楽天証券の手数料(一般信用短期シミュレーション)は、短期売りが可能になったタイミングで表示します。

※クロス取引の組み合わせは複数あり、その中でも安い料金になるよう計算していますが、あくまで目安としてお使いください。


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制度信用クロス取引手数料とやり方

具体的な制度信用クロス取引のやり方をを確認

優待取得の権利日当日、トーセイを20.4万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

SBI証券
【定額:アクティブプラン】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(4日分)のみ87円
【スタンダード】

約定毎の手数料【現物:275円 信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス:「現物買い」の手数料が275円で高い為
クロスコスト=制度信用手数料+金利(1日)+貸株料(4日分)
437円=198×2円+16円+26円
GMOクリック証券
【1日定額】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(4日分)のみ86円
【1約定】

約定毎の手数料【現物:260円 信用:187円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス:「現物買い」の手数料が260円で高い為
クロスコスト=信用手数料+金利(1日)+貸株料(4日分)
410円=187×2円+11円+25円
auカブコム証券
【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(4日分)+プレミアム料26円+プレミアム料
【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:275円 信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス:「現物買い」の手数料275円で高い為
クロスコスト=信用手数料+金利+貸株料(4日分)+プレミアム料
437円=198×2円+16円+26円+プレミアム料
松井証券
【定額:ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(4日分)26円
楽天証券
【いちにち定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス:20.4万円は売買手数料無料
クロスコスト=貸株料(4日分)25円
【超割】

約定毎の手数料【現物:275円 信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス:「現物買い」の手数料が275円で高い為
クロスコスト=信用手数料+金利+貸株料(4日分)
436円=198×2円+16円+25円
SMBC日興証券
【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト=金利(1日)+貸株料(4日分)
40円=14円+26円
SBIネオトレード証券
【定額と1約定】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト=金利(1日)+貸株料(4日分)
37円=13円+25円

※優待権利日最終日に売買しても、逆日歩日数が多い時は、貸株日数(貸株料)も通常より多くなります。

※トーセイの制度信用クロスには、逆日歩(品貸料)リスクがある事だけ、ご注意ください。

一般信用売り在庫情報【SMBC日興証券】

SMBC日興証券で確認、トーセイの一般信用売り在庫の近況です。

月/日朝方日中夕方
02/29(木)3,8003,8003,8003,800
02/28(水)3,8003,8003,8003,800
02/27(火)3,8003,8003,8003,800
02/26(月)3,8003,8003,8003,800
02/23(金)3,8003,8003,8003,800
02/22(木)3,8003,800-3,800
02/21(水)3,8003,8003,8003,800
02/20(火)3,8003,8003,8003,800
02/19(月)3,8003,8003,8003,800

1日平均4回の在庫確認、増減チェックでクロス取引の参考にどうぞ。
※リアルタイムの監視ではないので、在庫数はあくまで確認時の数量です。

11月の株主優待情報をまとめて確認

トーセイ(8923)のクロス取引・株主優待まとめ

  • じわりと人気のあるトーセイの株主優待です
  • 株不足になりやすく、少額ながら逆日歩も毎回発生
  • QUOカード優待には、1年以上継続が必須、ホテル宿泊割引券に重要価値あり
  • 投資金額も少なく、最大逆日歩が発生しても、注意喚起や申込停止の規制が入らなければ、優待価値の方が上回る
  • 優待クロスしやすい銘柄の1つ
  • 宿泊割引券は、少額クロス取引で入手できる隠れ優待として知られている
  • でも実は・・・・ここまで読んでいただいた方に暴露しますが、11月優待の中でも断トツの高額配当銘柄
  • クロス取引するより、現物保有の方がお得になる可能性が高い