東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待とクロス取引【逆日歩一覧】

東急不動産ホールディングス(3289)は、オフィスビルや商業施設の都市開発事業や、再生可能エネルギー発電施設の戦略投資事業をおこなっている不動産大手です。

東急グループの総合力が魅力の企業、東急ハンズもグループ会社です。

そんな、東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待制度、クロス取引手数料、過去の逆日歩一覧データをご紹介です。

引用元：東急不動産ホールディングス

東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待

東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待は、自社運営施設の割引とカタログギフトです。

優待内容詳細

保有株式数	3月末		9月末（優待券）
保有株式数	3年未満（優待券）	3年以上（カタログ）	9月末（優待券）
100株以上	①1枚②2枚③2枚	対象外	①1枚②2枚③2枚
500株以上	①2枚②4枚③4枚	2,000円相当	①2枚②4枚③4枚
1,000株以上	①4枚②6枚③6枚	5,000円相当	①4枚②6枚③6枚
5,000株以上	①8枚②12枚③12枚	10,000円相当	①8枚②12枚③12枚

東急不動産ホールディングス(3289)の優待権利日は年2回、3月末と9月末です。

年2回実施されるのは、優待券のみです。

保有株数毎に次のような優待券が貰えます。

①ご宿泊優待券（ホテルハーヴェスト）
②ご宿泊優待共通券
（東急ステイ、ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts、旧軽井沢KIKYOキュリオ・コレクション by ヒルン、nol kyoto sanjo、パラオパシフィックリゾート）
③スポーツご優待共通券
（ゴルフ場・スキー場・フィットネスクラブ）

なお優待券だけで無料にはなりません。

他の銘柄の優待券には、宿泊無料券やリフト料金が無料になるものもありますが、東急不動産ホールディングスの優待券は、あくまで優待価格で利用できるというものです。

ただ、利用する施設によっては、かなり節約にできる優待券です。

例えば、マウントジーンズ那須の場合、那須ゴンドラ往復乗車券は1,700円ですが、優待券の利用で半額の850円です。

ほかにもたんばらラベンダーパークの入園料も1,000円が300円になります。

株主優待に長期保有制度はあるの？

継続保有特典あり

継続保有が必須ではなく、カタログギフトが追加で貰えるランクアップ特典です。（3月末のみ）

継続保有の条件

株主名簿に、同一株主番号で、当該3月末日割当日を含む直近7回の割当日（3月末日、9月末日）に継続して記載すること。

株主優待：権利確定日はいつ？

次回の優待権利日は「2024年3月31日」です。

権利付き最終日の「3月27日」までに100株以上の取得が必要です。

東急不動産ホールディングスに配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。

東急不動産ホールディングスの優待が貰える直近の株主優待権利日

優待権利確定日:2024年3月31日

権利付き最終日：3月27日(水)・・・残り3ヵ月と19日(110日)
逆日歩日数：3日

東急不動産ホールディングス(3289)の基本情報

情報更新日：2023年3月2日

code	3289	優待内容	カタログギフト
業種	不動産業	上場市場	東証プライム
決算	3月	優待月	3月、9月
本社	東京	上場年月日	2013年10月1日
単元株数	100	貸借区分	貸借
発行済株式数	719,830,000	企業のHP	優待詳細
優待の種類	旅行・宿泊娯楽レジャー

株価更新日：2023年12月7日

7日の終値株価	947円	最低投資額	94,730円
最低必要株数	100	継続保有	継続保有特典

優待開示情報

2023/01/19

株主優待制度の変更(拡充）に関するお知らせ

クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。

東急不動産ホールディングス過去の逆日歩

逆日歩一覧表の説明

確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。

確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。

優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表

権利日	株価	前日貸借残	当日貸借残	差分	出来高	確逆	最逆	品貸日数	配当
2023-09-27	965	700	-52,100	-52,800	4,301,800	0.0	8.0	3	14.0
2023-03-29	639	49,000	32,800	-16,200	2,839,300	0.0	16.8	3	14.5
2022-09-28	728	0.0	18,900	18,900	4,104,800	0.0	19.2	3	9.0
2022-03-29	696	-23,500	-121,400	-97,900	2,178,900	0.05	5.6	1	9.0
2021-09-28	696	101,600	-25,000	-126,600	2,930,200	0.0	5.6	1	8.0
2021-03-29	669	0.0	0.0	0.0	4,256,400	0.0	5.6	1	8.0
2020-09-28	468	333,900	0.0	-333,900	4,309,800	0.0	4.0	1	8.0
2020-03-27	550	38,400	-205,600	-244,000	5,201,000	0.05	4.8	1	8.0
2019-09-26	698	-130,100	-172,700	-42,600	4,201,300	0.05	5.6	1	8.0
2019-03-26	667	62,700	19,900	-42,800	4,604,700			3	8.0
2018-09-25	803	900	-25,600	-26,500	2,455,300	0.0	7.2	3	7.5
2018-03-27	768	87,200	77,000	-10,200	2,390,600			3	7.5
2017-09-26	681	13,900	-43,900	-57,800	1,886,200	0.0	5.6	3	7.0
2017-03-28	620	100,700	182,700	82,000	2,206,700			3	6.5
2016-09-27	560	457,500	355,500	-102,000	3,460,300			3	6.5
2016-03-28	750	389,900	338,100	-51,800	2,605,900			1	6.5
2015-03-26	837	256,000	309,100	53,100	2,852,900			1	5.0
2014-09-25	750	515,100	279,200	-235,900	2,951,500			1	5.0
2014-03-26	743	247,400	219,000	-28,400	3,224,100			1	4.5

東急不動産ホールディングスの最大逆日歩リスクはどのくらい？【７つのチェック】

逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。

クロス取引のリスク判断の詳細は、「高額逆日歩回避の７つのチェック」をご参考ください。

優待権利日(3月31日)の逆日歩日数
△：やや注意
優待権利日の逆日歩日数は3日、場合によっては、高額逆日歩が発生するので、ご注意です。
3月31日のクロス取引可能な銘柄数
○：銘柄数では低リスク
優待実施企業は769、クロス取引可能な貸借銘柄は551、同じ優待分類の企業も多いです。
東急不動産ホールディングスと同じ優待分類の銘柄です。
- 旭情報サービス
- 新光電気工業
- エア・ウォーター
- ペガサスミシン製造
- 協立情報通信
- めぶきフィナンシャルグループ
- ＭＵＴＯＨHD
尚、3月実施の『旅行・宿泊娯楽レジャー』優待は、他にもあります。ほんの一部です。
規制速報(注意喚起・申込停止)
○：規制情報では低リスク
調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。
高額逆日歩に注意：株主優待銘柄の規制【注意喚起・申込停止】速報！

近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)

△：やや注意

発行済株式数は719,830,000と多い方ですが、優待価値の人気度も高く、権利日当日の急な株不足にご注意です。

逆日歩更新日：2023年12月7日

市場区分：東証

月/日	融資新規	融資返済	融資残高	貸株新規	貸株返済	貸株残高	差引残高	貸借倍率
12/06(水)	3,200	2,000	29,000	0	0	2,400	26,600	12.08
12/05(火)	5,900	1,300	27,800	0	0	2,400	25,400	11.58
12/04(月)	4,600	700	23,200	0	0	2,400	20,800	9.67
12/01(金)	0	4,900	19,300	0	3,600	2,400	16,900	8.04
11/30(木)	5,600	200	24,200	3,600	0	6,000	18,200	4.03
11/29(水)	2,100	100	18,800	0	0	2,400	16,400	7.83
11/28(火)	2,700	0	16,800	0	1,600	2,400	14,400	7.0
11/27(月)	500	3,600	14,100	0	2,500	4,000	10,100	3.52
11/24(金)	3,900	800	17,200	1,600	2,900	6,500	10,700	2.65
11/22(水)	3,000	700	14,100	4,600	500	7,800	6,300	1.81

東急不動産ホールディングスの発生逆日歩
○：過去逆日歩では低リスク
最大逆日歩も高額逆日歩も発生していませんが、3回ほど、少額ながら逆日歩は過去に発生しています。
- 2022/03/29：5円（1日）
- 2020/03/27：5円（1日）
- 2019/09/26：5円（1日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
優待に必要な株数と投資額
△：やや注意
100株なら優待取得の総コストは低いですが、複数パターンの優待があるので、株不足にご注意です。
- 100株：約9万円
- 500株：約47万円
- 1000株：約95万円
- 5000株：約474万円
継続保有(必須・特典)の有無
△：やや注意
優待がお得になる継続保有特典あり、条件次第で、リスクの増減有！
優待価値は低いですが、『東急不動産ホールディングス』と同じ金額相当の株主優待がある銘柄です。
- テルモ
- ひらまつ
- フジ・メディア・HD
- サイネックス
- ゼビオHD

東急不動産ホールディングスの優待クロス（制度・一般）手数料を比較！

逆日歩と同じく経費が掛かる東急不動産ホールディングスのクロス取引手数料についてです。

すぐに手数料を比較したい方

一般信用クロス取引：一般信用売り在庫の取得コスト
制度信用クロス取引：権利日最終日の取得コスト

12月7日の終値、株価947円の必要株数分(100株)で計算。

投資金額9.5万円の貸株料【各証券会社で比較】

営業日数	月/日	貸株日数	SBI 証券	GMO クリック証券	au カブコム証券	松井証券	楽天証券	SMBC 日興証券
1	3/27	4	41	40	16	21	41	15
2	3/26	5	51	50	20	26	51	18
3	3/25	6	61	60	23	31	61	22
4	3/22	7	71	70	27	36	71	26
5	3/21	8	81	80	31	42	81	29
6	3/20	11	112	110	43	57	112	40
7	3/19	12	122	120	47	62	122	44
8	3/18	13	132	130	51	68	132	47
9	3/15	14	142	140	55	73		51
10	3/14	15	152	150	59	78		55
11	3/13	18	183	180	70	94		66
12	3/12	19	193	190	74	99		69
13	3/11	20	203	200	78	104		73
14	3/8	21	213	210	82	109		77
15	3/7	22			86	115		80
16	3/6	25			98	130		91
17	3/5	26			102	135		95
18	3/4	27			105	141		98
19	3/1	28			109	146		102
20	2/29	29			113	151		106
21	2/28	32			125	167		117
22	2/27	33			129	172		120

東急不動産ホールディングスの権利付最終日(2024年3月27日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。

一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。

「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。

一般信用クロス取引手数料とやり方

具体的な一般信用クロス取引のやり方をを確認

一般信用売り在庫がある場合、投資金額9.5万円、東急不動産ホールディングスのクロス取引シミュレーションです。

本日(2023年12月8日)から直近の優待権利日(2024年3月31日)に向けて、一般信用クロス取引をした場合の総コスト（最安値手数料）です。

優待取得の権利日当日、東急不動産ホールディングスを9.5万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

定額料金と約定毎の手数料プランがある場合、それぞれの総コストで比較できます。

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(112日分)+プレミアム料：437円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:99円信用:99円】

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(112日分)+プレミアム料
635円＝99円+99円+437円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(112日分)：583円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(112日分)
415円＝7円+408円

※新規建約定日より1ヶ月目ごとにかかる管理料（事務管理費）は計算に含んでいません。

※SBI証券、GMOクリック証券、楽天証券の手数料（一般信用短期シミュレーション）は、短期売りが可能になったタイミングで表示します。

※クロス取引の組み合わせは複数あり、その中でも安い料金になるよう計算していますが、あくまで目安としてお使いください。

制度信用クロス取引手数料とやり方

具体的な制度信用クロス取引のやり方をを確認

優待取得の権利日当日、東急不動産ホールディングスを9.5万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

SBI証券

【定額：アクティブプラン】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(4日分)のみ：41円

【スタンダード】

約定毎の手数料【現物:99円信用:99円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋制度信用売り手数料＋貸株料(4日分)
210円＝99円+99円+12円

GMOクリック証券

【1日定額】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(4日分)のみ：40円

【1約定】

約定毎の手数料【現物:90円信用:97円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋制度信用売り手数料＋貸株料(4日分)
198円＝90円+97円+11円

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(4日分)+プレミアム料：12円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:99円信用:99円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(4日分)+プレミアム料
210円＝99円+99円+12円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(4日分)：12円

楽天証券

【いちにち定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：9.5万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(4日分)：11円

【超割】

約定毎の手数料【現物:99円信用:99円】

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝現物買い手数料＋信用売り手数料＋貸株料(4日分)
209円＝99円+99円+11円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(4日分)
18円＝7円+12円

SBIネオトレード証券

【定額と1約定】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(4日分)
17円＝6円+11円

投資金額9.5万円の場合、貸株料、売買手数料ともに証券会社の差は少ないです。

※東急不動産ホールディングスの制度信用クロスには、逆日歩（品貸料）リスクがある事だけ、ご注意ください。

一般信用売り在庫情報【SMBC日興証券】

SMBC日興証券で確認、東急不ＨＤの一般信用売り在庫の近況です。

月/日	朝方	日中	夕方	夜
12/07(木)	2,400	2,400	2,400	2,400
12/06(水)	2,400	2,400	2,400	2,400
12/05(火)	2,300	2,400	2,400	2,400
12/04(月)	2,400	2,400	2,300	2,300
12/01(金)	2,500	2,400	2,400	2,400
11/29(水)	2,500	2,500	2,500	2,500
11/28(火)	2,500	2,500	2,500	2,500
11/27(月)	2,500	2,500	2,500	2,500
11/24(金)	2,500	2,500	2,500	2,500