日本駐車場開発(2353)の株主優待とクロス取引【逆日歩一覧】1月に注目！

月極駐車場を国内外で運営する「日本駐車場開発(2353)」の変更拡充後の株主優待内容、逆日歩、クロス取引ノウハウ、使った感想をご紹介！

傘下に日本スキー場開発やテーマパークがあるのが魅力！

日本スキー場開発や日本テーマパーク開発などの企業が運営している施設（スキー場やレジャー施設）で、お得に利用可能。

そんな日本駐車場開発の株主優待制度、クロス取引手数料、過去の逆日歩データなどの情報満載！

投資メモ

日本駐車場開発は、駐車場に関する総合コンサルティング企業です。
月極、時間貸等で運営するサブリース事業や、スキー場、テーマパーク事業も展開中！

日本駐車場開発(2353)の株主優待

優待必要株数は1,000株からですが、知る人ぞ知る豪華優待セットです。

優待内容詳細

保有株式数	優待の内容
保有株式数	1月末	7月末
1,000株以上	那須高原TOWAピュアコテージ宿泊ご招待券２枚日本スキー場開発が運用するリフト利用割引券３枚	時間貸し駐車場１日料金30％割引券５枚日本スキー場開発が運営するリフト利用割引券３枚日本スキー場開発が運営する温泉施設利用割引券１枚スパイシーレンタル割引券３枚那須ハイランド割引券２枚那須りんどう湖ファミリー牧場割引券２枚

日本駐車場開発(2353)の優待権利日は年2回、1月と7月に実施され、優待内容が違うのが特徴です。

時間貸し駐車場はNPDポータル時間貸し検索サイトから、探すことができます。

2022年1月末に優待制度が拡充した1月末に注目

従来の株主優待は年1回の7月末のみ、10月頃にスキー場のリフト券などが届く優待制度が人気です。

それがさらに1月の実施も決定！

1月の株主優待は、4月頃に届き、新緑が美しい、那須高原にあるコテージなどで利用できるのが嬉しいポイントです。

優待の拡充導入初回の1回目、1月末の逆日歩はなんと0円、コロナ禍という事もあり、不人気だったのか・・

それとも株主優待制度が拡充変更になった事を知っている方が少なかったのか・・・1月末優待の穴場銘柄です！

優待制度が拡充変更した「日本駐車場開発(2353)」！

優待券は、割引券が中心ですが、「那須高原TOWAピュアコテージ宿泊」のみ、宿泊無料券です。

1枚の利用で2名迄宿泊できるので、2枚利用で最大4名と利便性も高いです。

さらに、犬好きには嬉しいメリットも！

なんとペットと一緒に泊まれるんです！（ワンちゃん料金は有料です）

なお、付加価値が高い優待券だけに、メルカリ、ヤフーオークション等の転売対策もしっかりしており、厳しい本人確認あるので、転売目的で買うのはやめておいた方が良いでしょう。

2023年1月末の優待は電子化移行で価値2倍

2023年1月18日発表のIRニュース！

今後は、紙での優待ではなく、電子チケット化に移行していくとの事！

その移行期間でもある2023年1月末の優待は、電子チケットと紙の優待券の2つが付与！

つまり、優待価値が従来の約2倍！

追加で付与される電子チケット

日本スキー場開発が運営するリフトの割引券は３枚 (１枚で５名まで利用可能)
那須高原 TOWA ピュアコテージ平日限定宿泊の招待券は２枚(１枚３名まで利用可能)

保有株式数 10,000 株以上の株主の追加特典

築浅貸別荘またはリノベーション済み客室への優先案内

スキー目的なら7月末優待がおすすめ

ウインタースポーツの優待券、リフト券の割引サービスは、「日本スキー場開発」の株主優待制度にもあります。

また、スキ―の為のリフト券目的なら、今までどおり7月末優待がおすすめです。

1月末の優待にもリフト割引券が含まれていますが、利用期限が夏季のグリーンシーズンのみなので、ご注意です。

株主優待に長期保有制度はあるの？

長期保有制度による特典はありません。

株主優待制度を利用した感想

駐車場サービスの優待券は、ピンポイントで車を止めたい時に限って、駐車場が遠かったり、見つからなかったりするので、使用した事ありません。

利用する方は、事前に駐車場をどこにするか決めておくと良いでしょう。

重宝するのが、那須ハイランドパークや那須高原りんどう湖ファミリー牧場で利用できる割引券です。

入場料が半額になるので、実質2人分が1人分料金で済みます。

入場料無料にしているレジャー施設も増えていますが、上記レジャー施設は、入場料のみで1,600円するので、馬鹿に出来ない優待です。

なお、那須高原りんどう湖ファミリー牧場では、マルシェという販売所でも株主優待券が利用でき、10％OFFで買い物できるので、お土産買う時に助かります。

株主優待：権利確定日はいつ？

次回の優待権利日は「2024年1月31日」です。

権利日最終日の「1月29日」までに1000株以上の取得が必要です。

日本駐車場開発の優待が貰える直近の株主優待権利日

優待権利日:2024年1月31日

権利日最終：1月29日(月)・・・残り4ヵ月と7日(129日)
逆日歩日数：1日

日本駐車場開発(2353)の基本情報

情報更新日：2023年7月13日

code	2353	優待内容	自社駐車場割引券等
業種	不動産業	上場市場	東証プライム
決算	7月	優待月	1月、7月
本社	大阪	上場年月日	2003年2月18日
単元株数	100	貸借区分	貸借
発行済株式数	348,398,000	企業のHP	優待詳細
優待の種類	自社商品暮らし旅行・宿泊娯楽レジャー

株価更新日：2023年9月15日

15日の終値株価	208円	最低投資額	208,000円
最低必要株数	1,000	継続保有	-

優待開示情報

2023/07/14

株主優待制度変更に関するお知らせ

日本駐車場開発(2353)過去の逆日歩

逆日歩一覧表の説明

確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。

確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。

優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表

権利日	株価	前日貸借残	当日貸借残	差分	出来高	確逆	最逆	品貸日数	配当
2022-07-27	168	-1,062,300	-1,749,400	-687,100	4,833,700	0.9	4.0	3	5.0
2022-01-27	130	219,900	246,600	26,700	3,671,300			1
2021-07-28	158	-699,800	-2,483,700	-1,783,900	5,619,700	0.75	4.0	3	4.75
2021-01-27	140	34,500	41,400	6,900	597,200			3
2020-07-29	135	-134,000	-1,291,000	-1,157,000	5,396,700	0.75	4.0	3	4.5
2020-01-29	145	306,900	305,200	-1,700	489,400			3
2019-07-29	179	-409,500	-1,027,100	-617,600	3,006,500	0.05	4.0	1	4.25
2019-01-28	151	7,000	24,600	17,600	1,313,800			1
2018-07-26	183	-29,300	-774,100	-744,800	2,851,800	0.55	4.0	1	4.0
2018-01-26	198	2,041,400	2,363,400	322,000	622,500			1
2017-07-26	169	793,600	877,400	83,800	2,615,400			1	3.75
2017-01-26	155	2,625,200	2,600,100	-25,100	765,100			1
2016-07-26	136	2,629,000	2,627,700	-1,300	1,011,100			3	3.5
2015-07-28	179	3,580,800	3,930,900	350,100	3,295,900			3	3.3
2015-01-27	125	4,217,700	4,139,200	-78,500	1,214,500			3
2014-07-28	124	4,164,900	4,212,700	47,800	2,775,400			1	2.7
2014-01-28	9,320	28,600	27,561	-1,039	22,532			3
2013-07-26	8,300	3,856	3,087	-769	38,537			1
2013-01-28	5,380	4,934	5,394	460	26,558			1
2012-07-26	4,160	1,248	1,457	209	32,709			1
2012-01-26	3,560	3,105	3,910	805	2,254			1
2011-07-26	4,505	4,111	5,011	900	14,771			3
2011-01-26	4,050	4,316	4,185	-131	3,114			1

2022年以前の1月末の優待権利日の情報も掲載していますが、拡充変更する前なので、もちろん逆日歩0円です。

日本駐車場開発(2353)の最大逆日歩リスク

逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。

逆日歩回避チェックの詳しい説明は「高額逆日歩になる事前予兆を見逃すな？知らないと損！７つのチェック」をご参考ください。

優待権利日(1月31日)の逆日歩日数
○：逆日歩日数では低リスク
2024年1月31日優待権利日の逆日歩日数は1日です。
1月31日のクロス取引可能な銘柄数
△：やや注意
優待銘柄は全部で30、クロス可能な貸借銘柄は13、類似優待銘柄は多いですが、注意が必要です。
日本駐車場開発と同じ優待分類の銘柄です。
- ダイドーグループHD
- ミサワ
- ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト
- ヘルスケア＆メディカル
- タカショー
- ナイガイ
- 菱洋エレクトロ
尚、1月実施の『自社商品暮らし旅行・宿泊娯楽レジャー』優待は、他にもあります。ほんの一部です。
規制速報(注意喚起・申込停止)
○：規制情報では低リスク
調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。

近況株不足(貸借倍率・発行済株式数)

△：やや注意

発行済株式数は348,398,000と多い方ですが、優待価値の人気度も高く、権利日当日の急な株不足にご注意です。

逆日歩更新日：2023年9月21日

市場区分：東証

月/日	融資新規	融資返済	融資残高	貸株新規	貸株返済	貸株残高	差引残高	貸借倍率
09/20(水)	29,800	12,500	487,700	0	0	16,700	471,000	29.2
09/19(火)	4,500	21,300	470,400	0	0	16,700	453,700	28.17
09/15(金)	24,300	10,100	487,200	1,900	3,000	16,700	470,500	29.17
09/14(木)	34,300	15,000	473,000	1,000	2,200	17,800	455,200	26.57
09/13(水)	18,800	51,200	453,700	3,600	3,900	19,000	434,700	23.88
09/12(火)	14,800	122,900	486,100	2,900	2,000	19,300	466,800	25.19
09/11(月)	72,300	145,000	594,200	0	25,000	18,400	575,800	32.29
09/08(金)	71,700	34,500	666,900	3,400	0	43,400	623,500	15.37
09/07(木)	27,900	23,300	629,700	0	0	40,000	589,700	15.74
09/06(水)	0	22,600	625,100	0	0	40,000	585,100	15.63

日本駐車場開発の発生逆日歩
△：やや注意
最大逆日歩こそ発生していませんが、過去5回も逆日歩が発生しているので、やや注意が必要です。
- 2022/07/27：90円（3日）
- 2021/07/28：75円（3日）
- 2020/07/29：75円（3日）
- 2019/07/29：5円（1日）
- 2018/07/26：55円（1日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
尚、優待に必要な最低株数は1,000株なので、実際の逆日歩金額はさらに10倍です。
優待に必要な株数と投資額
△：やや注意
必要株数によって、優待内容の差はありませんが、必要株数が最低単位ではなく、1,000なので、やや注意です。
継続保有(必須・特典)の有無
△：やや注意
継続保有特典こそありませんが、油断は禁物です。
1月実施の高額優待、他にもあります。
- ミサワ

日本駐車場開発(2353)のクロス取引（制度信用・一般信用）

逆日歩が発生しているのは、7月末のみですが、今後は1月末も逆日歩発生する可能性が濃厚！

毎日のチェックで、もうすでに2022年12月末より逆日歩発生を確認！

さらに、優待に必要な最低保有株数が1,000株になるので、高額逆日歩になる可能性も！

それなら、逆日歩リスクが0（ゼロ）になる一般信用クロス取引がおすすめです。

日本駐車場開発の逆日歩リスクがわかったら、次は貸株料です。

すぐに手数料を比較したい方

一般信用クロス取引：一般信用売り在庫の取得コスト
制度信用クロス取引：権利日最終日の取得コスト

9月15日の終値、株価208円の必要株数分(1000株)で計算。

投資金額20.8万円の貸株料【各証券会社で比較】

営業日数	月/日	貸株日数	SBI 証券	GMO クリック証券	au カブコム証券	松井証券	楽天証券	SMBC 日興証券
1	1/29	2	44	44	17	23	44	16
2	1/26	3	67	66	26	34	67	24
3	1/25	4	89	88	34	46	89	32
4	1/24	7	156	154	60	80	156	56
5	1/23	8	178	176	68	91	178	64
6	1/22	9	200	197	77	103	200	72
7	1/19	10	222	219	85	114	222	80
8	1/18	11	244	241	94	125	244	88
9	1/17	14	311	307	120	160		112
10	1/16	15	333	329	128	171		120
11	1/15	16	356	351	137	182		128
12	1/12	17	378	373	145	194		136
13	1/11	18	400	395	154	205		144
14	1/10	21	467	461	180	239		168
15	1/9	22			188	251		176
16	1/8	23			197	262		183
17	1/5	24			205	274		191
18	1/4	25			214	285		199
19	1/3	28			239	319		223
20	1/2	29			248	331		231
21	1/1	30			256	342		239

日本駐車場開発の権利付最終日(2024年1月29日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。

一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。

「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。

一般信用クロス取引手数料とやり方

具体的な一般信用クロス取引のやり方をを確認

一般信用売り在庫がある場合、投資金額20.8万円、日本駐車場開発のクロス取引シミュレーションです。

本日(2023年9月22日)から直近の優待権利日(2024年1月31日)に向けて、一般信用クロス取引をした場合の総コスト（最安値手数料）です。

優待取得の権利日当日、日本駐車場開発を20.8万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

定額料金と約定毎の手数料プランがある場合、それぞれの総コストで比較できます。

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(129日分)+プレミアム料：1,103円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:275円信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス：「現物買い」の手数料275円で高い為
クロスコスト＝信用手数料＋金利＋貸株料(129日分)+プレミアム料
1,515円＝198×2円+16円+1,103円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「一般信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(129日分)：1,470円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「一般信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(129日分)
1,043円＝14円+1,029円

※新規建約定日より1ヶ月目ごとにかかる管理料（事務管理費）は計算に含んでいません。

※SBI証券、GMOクリック証券、楽天証券の手数料（一般信用短期シミュレーション）は、短期売りが可能になったタイミングで表示します。

※クロス取引の組み合わせは複数あり、その中でも安い料金になるよう計算していますが、あくまで目安としてお使いください。

制度信用クロス取引手数料とやり方

具体的な制度信用クロス取引のやり方をを確認

優待取得の権利日当日、日本駐車場開発を20.8万円の投資額で制度信用クロスした場合の手数料です。

SBI証券

【定額：アクティブプラン】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)のみ：44円

【スタンダード】

約定毎の手数料【現物:275円信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス：「現物買い」の手数料が275円で高い為
クロスコスト＝制度信用手数料＋金利(1日)＋貸株料(2日分)
425円＝198×2円+16円+13円

GMOクリック証券

【1日定額】

現物と制度信用と一般信用、それぞれ100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)のみ：44円

【1約定】

約定毎の手数料【現物:260円信用:187円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス：「現物買い」の手数料が260円で高い為
クロスコスト＝信用手数料＋金利(1日)＋貸株料(2日分)
398円＝187×2円+11円+13円

auカブコム証券

【1日定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)+プレミアム料：13円+プレミアム料

【ワンショット】

約定毎の手数料【現物:275円信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス：「現物買い」の手数料275円で高い為
クロスコスト＝信用手数料＋金利＋貸株料(2日分)+プレミアム料
425円＝198×2円+16円+13円+プレミアム料

松井証券

【定額：ボックスレート】

買いと売りのクロス合計50万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)：13円

楽天証券

【いちにち定額】

買いと売りのクロス合計100万円まで手数料無料

「現物買い」×「制度信用売り」のクロス：20.8万円は売買手数料無料
クロスコスト＝貸株料(2日分)：13円

【超割】

約定毎の手数料【現物:275円信用:198円】

「一般信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス：「現物買い」の手数料が275円で高い為
クロスコスト＝信用手数料＋金利＋貸株料(2日分)
424円＝198×2円+16円+13円

SMBC日興証券

【ダイレクト】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(2日分)
27円＝14円+13円

SBIネオトレード証券

【定額と1約定】

信用取引手数料は投資金額関係なく無料

「制度信用買い当日買建玉を現引」×「制度信用売り」のクロス
クロスコスト＝金利(1日)＋貸株料(2日分)
26円＝13円+13円

※優待権利日最終日に売買しても、逆日歩日数が多い時は、貸株日数（貸株料）も通常より多くなります。

※日本駐車場開発の制度信用クロスには、逆日歩（品貸料）リスクがある事だけ、ご注意ください。

日駐の一般信用売り在庫

月/日	朝方	日中	夕方	夜
09/21(木)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/20(水)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/19(火)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/17(日)	11,100	11,100	11,100	11,100
09/15(金)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/14(木)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/13(水)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/12(火)	11,100	11,100	12,100	11,100
09/07(木)	11,000	-	12,100	11,100
09/06(水)	11,000	11,000	12,000	11,000
09/05(火)	9,900	10,000	12,000	11,000