ファースト住建(8917)は、建築工事及び土木工事の設計やコンサルティング、不動産売買等をおこなっている企業です。
不動産企業の株主優待と言えば・・・ということで、ファースト住建は期待を裏切りません。
株主優待ファン恒例の優待品が期待できる企業です。
そんな、ファースト住建の株主優待制度、クロス取引手数料、過去の逆日歩一覧データをご紹介です。
低価格を武器に戸建て住宅およびマンション開発の事業を展開
住まいづくりを基盤に、不動産業全体に幅広く関与しており、独自の設計と建設手法に特徴
- 戸建て住宅事業: 注文住宅と分譲住宅の開発・販売を
顧客のライフスタイルに合わせたデザイン性の高い住宅を提供、コストパフォーマンスに優れた商品展開 - マンション事業: 都市部を中心にマンションの開発・販売、リノベーションによる中古マンションの販売
- 不動産関連サービス: 不動産の管理や仲介、賃貸事業も展開、資産管理や運用を含めた総合的なサービスを提供
ファースト住建(8917)は、戸建て住宅の開発と販売を基軸としながら、マンション事業や不動産仲介事業など、幅広い事業ポートフォリオを持っているため、安定した収益基盤を確保しています。2023年の業績では売上が堅調に推移、特に住宅市場における需要の高まりを背景に、成長を続けています。
ファースト住建は株主還元にも積極的、2023年には1株あたり43円の配当を発表、安定したキャッシュフローを背景に、今後の拡充にも期待。
ファースト住建(8917)の株主優待
ファースト住建(8917)の株主優待は、期待通りの①QUOカードです。
さらに、大量保有者（といっても300株）には、手延素麺揖保乃糸 食べくらべセット（上級品・特級品・縒つむぎ）が贈呈されます。
さらに300株以上なら②おじゃこのやわ煮（小豆島発 海辺近くの食工房）が貰えます。
優待内容詳細
| 保有株式数 | 優待の内容 |
|---|---|
| 100株以上 | ①QUOカード（500円分） |
| 300株以上 | ②おじゃこのやわ煮 |
ファースト住建(8917)の優待権利日は年2回、4月末と10月末です。
100株保有なら、株主優待でおなじみのQUOカードが貰えます。
株主優待に長期保有制度はあるの？
1年以上の継続保有が必須の株主優待制度です。
継続保有の条件
年２回（4月、10月）確定する株主名簿に同じ株主番号で３回以上連続で記載されること。
株主優待：権利確定日はいつ？
次回の優待権利日は「2026年4月30日」です。
権利付き最終日の「4月27日」までに100株以上の取得が必要です。
ファースト住建に配当がある場合の配当権利付き最終日、クロス取引する場合の最終売買日も同じです。
ファースト住建の優待が貰える直近の株主優待権利日
優待権利確定日:2026年4月30日
権利付き最終日：4月27日(月)・・・残り4ヵ月と28日(149日)
逆日歩日数：1日
ファースト住建(8917)の基本情報
情報更新日：2024年10月5日
| code | 8917 | 優待内容 | 優待券 |
|---|---|---|---|
| 業種 | 不動産業 | 上場市場 | 東証スタンダード |
| 決算 | 10月 | 優待月 | 4月、10月 |
| 本社 | 兵庫 | 上場年月日 | 2003年9月24日 |
| 単元株数 | 100 | 貸借区分 | 貸借 |
| 発行済株式数 | 16,901,000 | 企業のHP | 優待詳細 |
| 優待の種類 | 金券 | ||
株価更新日：2025年7月30日
| 30日の終値株価 | 1,042円 | 最低投資額 | 104,200円 |
|---|---|---|---|
| 最低必要株数 | 100 | 継続保有 | 必須 |
優待開示情報
| 2025/11/25 | 株主優待内容の決定に関するお知らせ | 2025/05/20 | 株主優待内容の決定に関するお知らせ |
クロス取引に必要な優待情報は、『株主優待速報【 新設・変更・廃止】開示情報』を参考にしています。
ファースト住建(8917)過去の逆日歩
- 確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
- 最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。
確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。
優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表
| 権利日 | 株価 | 前日 貸借残 | 当日 貸借残 | 差分 | 出来高 | 逆日歩 | 品貸 日数 | 配当 | 規制 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 確逆 | 最逆 | |||||||||
| 2024-04-25 | 1,072 | -46,900 | -304,300 | -257,400 | 529,200 | 6.1 | 17.6 | 1 | 21.0 | 注意 |
| 2023-10-27 | 1,151 | -58,300 | -225,000 | -166,700 | 299,700 | 3.0 | 9.6 | 1 | 22.0 | |
| 2023-04-26 | 1,161 | -112,100 | -231,200 | -119,100 | 323,200 | 3.3 | 19.2 | 3 | 21.0 | 注意 |
| 2022-10-27 | 1,100 | -101,000 | -204,700 | -103,700 | 229,400 | 5.0 | 17.6 | 1 | 22.0 | 注意 |
| 2022-04-26 | 1,098 | -82,600 | -177,100 | -94,500 | 214,900 | 3.6 | 8.8 | 4 | 21.0 | |
| 2021-10-27 | 1,254 | -85,600 | -237,700 | -152,100 | 358,200 | 9.0 | 10.4 | 3 | 22.0 | |
| 2021-04-27 | 1,266 | -70,600 | -204,100 | -133,500 | 401,800 | 43.2 | 10.4 | 6 | 21.0 | |
| 2020-10-28 | 990 | -73,100 | -137,900 | -64,800 | 221,600 | 3.45 | 8.0 | 3 | 22.0 | |
| 2020-04-27 | 933 | -66,200 | -164,500 | -98,300 | 304,100 | 0.55 | 8.0 | 1 | 21.0 | |
| 2019-10-29 | 1,289 | -49,000 | -153,200 | -104,200 | 263,100 | 3.4 | 10.4 | 1 | 22.0 | |
| 2019-04-23 | 1,253 | -16,700 | -48,500 | -31,800 | 206,100 | 1.65 | 10.4 | 11 | 21.0 | |
| 2018-10-26 | 1,337 | -4,100 | -52,200 | -48,100 | 145,700 | 0.55 | 11.2 | 1 | 22.0 | |
| 2018-04-24 | 1,654 | 0 | -38,200 | -38,200 | 161,700 | 3.4 | 13.6 | 4 | 21.0 | |
| 2017-10-26 | 1,802 | -400 | -61,800 | -61,400 | 109,200 | 1.5 | 15.2 | 1 | 22.0 | |
| 2017-04-25 | 1,476 | -22,900 | -99,700 | -76,800 | 115,100 | 3.3 | 12.0 | 3 | 21.0 | |
| 2016-10-26 | 1,339 | -5,400 | -94,400 | -89,000 | 141,400 | 3.0 | 11.2 | 1 | 21.0 | |
| 2016-04-25 | 1,318 | 1,400 | -83,800 | -85,200 | 156,800 | 3.0 | 11.2 | 4 | 19.0 | |
| 2015-10-27 | 1,391 | -28,200 | -137,600 | -109,400 | 160,800 | 8.7 | 11.2 | 3 | 19.0 | |
| 2015-04-24 | 1,441 | -35,700 | -218,200 | -182,500 | 238,100 | 2.8 | 12.0 | 1 | 18.0 | |
| 2014-10-28 | 1,170 | 2,400 | -43,200 | -45,600 | 173,300 | 29.6 | 9.6 | 4 | 19.0 | |
| 2014-04-24 | 1,495 | 3,600 | 5,600 | 2,000 | 32,300 | 1 | 18.0 | |||
| 2013-10-28 | 1,639 | 18,000 | 13,500 | -4,500 | 41,600 | 1 | ||||
| 2013-04-24 | 1,790 | 100,500 | 117,800 | 17,300 | 90,400 | 1 | ||||
| 2012-10-26 | 858 | 64,700 | 59,500 | -5,200 | 30,500 | 1 | ||||
| 2012-04-24 | 791 | 106,100 | 102,100 | -4,000 | 37,000 | 4 | ||||
| 2011-10-26 | 605 | 27,800 | 25,900 | -1,900 | 7,100 | 1 | ||||
| 2011-04-25 | 677 | 63,200 | 61,400 | -1,800 | 9,400 | 4 | ||||
過去の逆日歩を確認すると、株価の割に高額な逆日歩が発生している事がわかります。
たまに100株保有でも1,000円を超える逆日歩も発生しているので、制度信用クロス取引は、現実的ではありません。
ファースト住建(8917)の最大逆日歩リスク
逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。
クロス取引のリスク判断の詳細は、「高額逆日歩回避の７つのチェック」をご参考ください。
優待権利日(4月30日)の逆日歩日数
○：逆日歩日数では低リスク2026年4月30日優待権利日の逆日歩日数は1日です。4月30日のクロス取引可能な銘柄数
△：やや注意優待銘柄は全部で32、クロス可能な貸借銘柄は22、類似優待銘柄は多いですが、注意が必要です。4月実施の『優待券』関連銘柄。
規制速報(注意喚起・申込停止)
△：やや注意現時点で注意喚起等の規制はありませんが、過去に3回、優待権利日に規制が入っているので、やや注意です。- 2024/04/25：610円 （1日）・・・注意
- 2023/04/26：330円 （3日）・・・注意
- 2022/10/27：500円 （1日）・・・注意
近況逆日歩・信用残高(貸借倍率・発行済株式数)
×：株不足では警戒範囲市場、それなりに知名度や優待価値が高いため、株不足に注意。逆日歩更新日：2025年11月28日
市場区分：東証
月/日 融資新規 融資返済 融資残高 貸株新規 貸株返済 貸株残高 差引残高 貸借倍率 逆日歩 11/27(木) 200 100 14,800 0 600 22,300 -7,500 0.66 0 11/26(水) 3,100 0 14,700 0 2,700 22,900 -8,200 0.64 0 11/25(火) 200 400 11,600 1,700 200 25,600 -14,000 0.45 0 11/21(金) 200 800 11,800 100 1,500 24,100 -12,300 0.49 0 11/20(木) 400 0 12,400 3,100 0 25,500 -13,100 0.49 0 11/19(水) 0 1,600 12,000 0 500 22,400 -10,400 0.54 0 11/18(火) 1,800 0 13,600 200 300 22,900 -9,300 0.59 0 11/17(月) 0 1,000 11,800 1,100 0 23,000 -11,200 0.51 0.05 11/14(金) 700 2,300 12,800 0 100 21,900 -9,100 0.58 0 11/13(木) 1,000 1,000 14,400 0 3,100 22,000 -7,600 0.65 0.05 ファースト住建の発生逆日歩
×：過去逆日歩では警戒範囲最大逆日歩にはなっていませんが、高額な逆日歩が過去2回、逆日歩も今まで20回発生、日数が多い時は危険です。- 2024/04/25：610円 （1日）・・・注意
- 2023/10/27：300円 （1日）
- 2023/04/26：330円 （3日）・・・注意
- 2022/10/27：500円 （1日）・・・注意
- 2022/04/26：360円 （4日）
- 2021/10/27：900円 （3日）
- 2021/04/27：4,320円 （6日）
- 2020/10/28：345円 （3日）
- 2020/04/27：55円 （1日）
- 2019/10/29：340円 （1日）
- 2019/04/23：165円 （11日）
- 2018/10/26：55円 （1日）
- 2018/04/24：340円 （4日）
- 2017/10/26：150円 （1日）
- 2017/04/25：330円 （3日）
- 2016/10/26：300円 （1日）
- 2016/04/25：300円 （4日）
- 2015/10/27：870円 （3日）
- 2015/04/24：280円 （1日）
- 2014/10/28：2,960円 （4日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
優待に必要な株数と投資額
△：やや注意100株なら優待取得の総コストは低いですが、複数パターンの優待があるので、株不足にご注意です。- 100株：約10万円
- 300株：約31万円
継続保有(必須・特典)の有無
○：優待価値では低リスク1年以上の継続保有が必須なので、他の優待と比較するとややリスクは下がります。優待価値がファースト住建と同じぐらいの銘柄。
ファースト住建(8917)の優待クロス（制度・一般）手数料を比較！
逆日歩の次に大事なファースト住建のクロス取引手数料です。
株主になると、株主優待でいろんな商品が貰えますが、そもそも株を買うをお金がないので、自分には無関係だと思っている方！ ここで情報をシャットダウンしてしまうと、もったいない！ 株主優待クロス取引という、裏技があります！ 裏 …
7月30日の終値、株価1,042円の必要株数分(100株)で計算。
投資金額10.4万円の貸株料【各証券会社で比較】
| 営業 日数 | 月/日 | 貸株 日数 | SBI 証券 | GMO クリック 証券 | au カブコム 証券 | 松井 証券 | 楽天 証券 | SMBC 日興 証券 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4/27 | 2 | 22 | 22 | 9 | 11 | 22 | 8 |
| 2 | 4/24 | 3 | 33 | 33 | 13 | 17 | 33 | 12 |
| 3 | 4/23 | 4 | 44 | 44 | 17 | 23 | 44 | 16 |
| 4 | 4/22 | 5 | 56 | 55 | 21 | 28 | 56 | 20 |
| 5 | 4/21 | 8 | 89 | 88 | 34 | 46 | 89 | 32 |
| 6 | 4/20 | 9 | 100 | 99 | 38 | 51 | 100 | 36 |
| 7 | 4/17 | 10 | 111 | 110 | 43 | 57 | 111 | 40 |
| 8 | 4/16 | 11 | 122 | 121 | 47 | 63 | 44 | |
| 9 | 4/15 | 12 | 133 | 132 | 51 | 68 | 48 | |
| 10 | 4/14 | 15 | 167 | 165 | 64 | 85 | 60 | |
| 11 | 4/13 | 16 | 178 | 176 | 68 | 91 | 64 | |
| 12 | 4/10 | 17 | 189 | 186 | 73 | 97 | 68 | |
| 13 | 4/9 | 18 | 200 | 197 | 77 | 103 | 72 | |
| 14 | 4/8 | 19 | 211 | 208 | 81 | 108 | 76 | |
| 15 | 4/7 | 22 | 94 | 125 | 88 | |||
| 16 | 4/6 | 23 | 98 | 131 | 92 | |||
| 17 | 4/3 | 24 | 103 | 137 | 96 | |||
| 18 | 4/2 | 25 | 107 | 142 | 100 | |||
| 19 | 4/1 | 26 | 111 | 148 | 104 | |||
| 20 | 3/31 | 29 | 124 | 165 | 116 | |||
| 21 | 3/30 | 30 | 128 | 171 | 120 |
ファースト住建の権利付最終日(2026年4月27日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。
一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。
「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。
一般信用クロス取引手数料とやり方
制度信用クロス取引手数料とやり方
ファースト住建(8917)のクロス取引・株主優待まとめ
- ファースト住建(8917)の優待品は、人気のQUOカード
- 500円のQUOカードなので、手数料負けする可能性が高い
- 投資金額は10万円前後、1年以上の継続保有必須だが、毎年逆日歩が発生
- 制度信用クロス取引は、かなりのリスク
- 逆に一般信用クロス取引なら、株価が低い事が幸いにして、貸株料も安い
- 1週間以上前から信用売りを保有していても、証券会社によっては100円程度の貸株料
優待クロス取引では、大きな利益は見込めません。
手間暇を考えたら、あまりおすすめできないクロス取引銘柄です。
素直に現物保有したいところだが、株価は低迷中、高額配当銘柄なので、今後の業績に期待。
