株主優待クロス歴が長い方は、地主の社名より「日本商業開発株式会社」の方がしっくりくるのではないでしょうか？
ジェフグルメカード優待で有名な銘柄です。
そんな地主も、2021年6月末の優待から、優待内容を変更し、より魅力度がアップしています。
新設された株主優待の内容とは？おすすめのクロス取引は？
過去の逆日歩は？
気になる過去データ、新優待制度やジェフグルメカードの魅力をわかりやすくまとめました。
地主は、建物を建てない「地主」になるだけの低リスク・長期安定収益の不動産投資商品を開発した企業です。
投資手法JINUSHIビジネスで事業拡大、私募リートである「地主リート」に注目！
地主(3252)の株主優待
地主の株主優待と言えば、ジェフグルメカードが定番でしたが、追加で優待カタログの商品も選べるようになりました。
優待内容詳細
| 保有株式数 | 優待の内容 | |||
|---|---|---|---|---|
| ジェフグルメカード | 株主優待カタログ | |||
| 100株以上 | 3,000円分 | 3,000円相当の商品 | ||
| 1,000株以上 | 6,000円分 | 6,000円相当の商品 | ||
地主(3252)の優待権利日は年2回、6月末と12月末です。
2021年6月末の権利日から追加になった優待カタログは、冊子で約30品、WEB注文なら約600品から好きなアイテムを選ぶ事が出来ます。
さらに今までのジェフグルメカードの優待を選べるのも魅力です。
カタログ冊子の場合、欲しいアイテムがない時って困ります。
そんな時は、迷わずジェフグルメカード！
全国の飲食店（優待を実施している規模のレストランならほぼ使えます）で使えるので、QUOカード並みに金券としての価値があります。
株主優待に長期保有制度はあるの？
長期保有制度による特典はありません。
地主の株主優待制度を利用した感想
ジェフグルメカードには、有効期限がないので、コロナ禍で焦って使用する必要もないので、助かります。
割引券ではないので、他の優待と一緒に使えて便利です。
例えば、すかいらーく系列のレストラン（ガストやバーミヤンなど）で、3,100円の会計になった場合、3,000円分をすかいらーく優待券、100円分をジェフグルメカードにすることが可能です。
しかも、ジェフグルメカードはお釣りが出ます。
よくオークションサイトなどで、ジェフグルメカードが売り出されている時ありますが、その価値をあまり理解していない方が多いのではと思ってしまいます。
極端な話、1円の買い物で499円のお釣りが貰えるのが、ジェフグルメカードです。
スーパー等では利用できませんが、他の株主優待券とセットで使うとかなりの威力を発揮する優待アイテムです。
すかいらーくの他に、ケンタッキー・フライド・チキン、サーティワンアイスクリーム、モスバーガー、ロイヤルホスト、かごの屋等の店舗で利用可能です。
吉野家なんて、テイクアウトもOK！
詳しくは、各銘柄の記事をご参考に！
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唯一ジェフグルメカードで残念なのは、マクドナルドで利用できない事です。
マクドナルドの場合、株主優待を利用すれば、金額関係なく、好きなハンバーガーを選べるから、まあ現状でも満足ですが・・・・
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株主優待：権利確定日はいつ？
次回の優待権利日は「2023年12月31日」です。
権利日最終日の「12月27日」までに300.0株以上の取得が必要です。
地主の優待が貰える直近の株主優待権利日
優待権利日:2023年12月31日
権利日最終：12月27日(水)・・・残り3ヵ月と5日(96日)
逆日歩日数：6日
地主(3252)の基本情報
| code | 3252 | 優待内容 | 商品 |
|---|---|---|---|
| 業種 | 不動産業 | 上場市場 | 東証プライム |
| 決算 | 12月 | 優待月 | 6月、12月 |
| 本拠地 | 大阪 | 上場年月日 | 2007年11月8日 |
| 単位 | 100 | 貸借区分 | 貸借 |
| 継続保有 | 企業の優待HP | 優待詳細 | |
| 優待の種類 | 金券 食品 | ||
| 最低必要株 | 300.0 | 最低投資額 | 576,000円 |
| 配当予想 | 55.0 | 配当落日 | 2022年12月29日 |
| 発行済株数 | 18,285千株 | データ調査日 | 2022年12月15日 |
最低投資額のみ、9月15日の終値株価で計算。
地主(3252)過去の逆日歩
- 確逆：確定逆日歩、品貸料率です。
- 最逆：最大逆日歩金額の元になる、最高料率です。
確逆（品貸料率）× 株数で確定した逆日歩金額です。
※最逆は、最大逆日歩の料率が比較できるよう、品貸日数を乗じていません。つまり1日での料率です。
優待権利付最終日【逆日歩・貸借残・配当】一覧表
| 権利日 | 株価 | 前日 貸借残 | 当日 貸借残 | 差分 | 出来高 | 確逆 | 最逆 | 品貸 日数 | 配当 | 規制 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-28 | 2,001 | -78,700 | -247,700 | -169,000 | 403,800 | 0.05 | 16.8 | 1 | ||
| 2021-12-28 | 1,778 | -70,200 | -194,600 | -124,400 | 270,800 | 15.0 | 14.4 | 5 | 50.0 | |
| 2021-06-28 | 1,846 | -45,200 | -396,100 | -350,900 | 531,300 | 14.0 | 15.2 | 1 | ||
| 2020-12-28 | 1,706 | -12,100 | -150,600 | -138,500 | 360,600 | 4.0 | 14.4 | 5 | 25.0 | |
| 2020-06-26 | 1,539 | 0 | 0 | 0 | 28,900 | 0.0 | 12.8 | 1 | ||
| 2019-12-26 | 1,645 | 4,900 | 4,900 | 0 | 53,400 | 7 | ||||
| 2019-06-25 | 1,443 | 0 | 0 | 0 | 31,200 | 0.0 | 12.0 | 3 | ||
| 2018-12-25 | 1,333 | 0 | 6,000 | 6,000 | 357,300 | 7 | ||||
| 2018-06-26 | 1,828 | 0 | 0 | 0 | 59,200 | 0.0 | 15.2 | 3 | ||
| 2017-12-26 | 1,680 | 0 | 0 | 0 | 63,900 | 0.0 | 13.6 | 6 | ||
| 2017-06-27 | 1,632 | 0 | 0 | 0 | 103,000 | 0.0 | 13.6 | 3 | ||
| 2016-12-27 | 2,017 | 0 | 3,600 | 3,600 | 137,000 | 5 | ||||
| 2016-06-27 | 1,410 | 58,700 | 29,000 | -29,700 | 212,300 | 1 | ||||
| 2015-12-25 | 1,755 | 0 | 66,300 | 66,300 | 238,700 | 5 | ||||
| 2015-06-25 | 2,160 | 121,800 | 114,900 | -6,900 | 95,200 | 1 |
地主(3252)の最大逆日歩リスク
逆日歩リスクを過去データより分析、各項目ごとにまとめました。
逆日歩回避チェックの詳しい説明は「高額逆日歩になる事前予兆を見逃すな？知らないと損！７つのチェック」をご参考ください。
株主優待12月の逆日歩日数
×：投資は自己判断で！2023年12月31日は、逆日歩日数が6日と、通常の権利日よりリスクが高まっています。株主優待クロス取引12月の銘柄数
○：少しだけ安全圏かも優待数は非常に多く、クロス取引可能な銘柄数は119(優待実施銘柄の全体は175)です。地主の優待と同じ分類の『商品』等の銘柄一覧です。
規制速報(注意喚起・申込停止)
○：少しだけ安全圏かも調査時点で規制情報はありません。また過去に1度も規制情報が入った事がないです。貸借倍率と発行済株式数
△：やや注意発行済株式数はであり、市場ですが、やや株不足が発生する傾向に注意です。最新の貸借倍率と逆日歩速報（毎日チェック）
市場区分：東証
月/日 融資新規 融資返済 融資残高 貸株新規 貸株返済 貸株残高 差引残高 貸借倍率 逆日歩 09/20(水) 0 0 2,600 0 0 0 2,600 - 0 09/19(火) 0 0 2,600 0 0 0 2,600 - 0 09/15(金) 0 400 2,600 0 0 0 2,600 - 0 09/14(木) 100 0 3,000 0 200 0 3,000 - 0 09/13(水) 0 0 2,900 0 0 200 2,700 14.5 0 09/12(火) 0 200 2,900 0 0 200 2,700 14.5 0 09/11(月) 600 0 3,100 200 200 200 2,900 15.5 0 09/08(金) 0 0 2,500 0 0 200 2,300 12.5 0 09/07(木) 300 0 2,500 200 0 200 2,300 12.5 0 09/06(水) 0 0 2,200 0 100 0 2,200 - 0 地主の発生逆日歩
△：やや注意比較的高額な逆日歩が1回、逆日歩も4回発生しており、注意が必要です。- 2022年6月 ：5円 （1日）
- 2021年12月：1,500円 （5日）
- 2021年6月 ：1,400円 （1日）
- 2020年12月：400円 （5日）
過去の逆日歩は、100株単位での金額です。
尚、優待に必要な最低株数は300株なので、実際の逆日歩金額はさらに3倍です。
優待に必要な株数と投資額
△：やや注意株数によって複数の優待特典があり、優待目当てで大量株取得者もいるので、急速に株不足になるリスクがあります。- 300株：約58万円
- 700株：約134万円
継続保有(必須・特典)の有無
△：やや注意継続保有特典はありませんが、優待そのものの価値が高い銘柄の場合、いつも人気で逆日歩が発生しやすくなります。
地主(3252)のクロス取引（制度信用・一般信用）どちらが良いの？
以前から人気の優待銘柄でしたが、優待制度が変更になって、逆日歩リスクが増大！
総合判断でも、逆日歩リスクに注意！
最低保有株数が300株なので、一般信用売り在庫があるなら、少しずつ取得がおすすめ！
地主は、逆日歩の発生しない、一般信用取引も可能です。
9月15日の終値、株価1,920円の必要株数分(300.0株)を丸めた金額でコストシミュレーション。
投資額58万円の貸株料【各証券会社の比較】
| 営業 日数 | 月/日 | 貸株 日数 | SBI 証券 | GMO クリック 証券 | au カブコム 証券 | 松井 証券 | 楽天 証券 | SMBC 日興 証券 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12/27 | 7 | 434 | 428 | 167 | 222 | 434 | 156 |
| 2 | 12/26 | 8 | 496 | 489 | 191 | 254 | 496 | 178 |
| 3 | 12/25 | 9 | 558 | 551 | 215 | 286 | 558 | 200 |
| 4 | 12/22 | 10 | 620 | 612 | 238 | 318 | 620 | 222 |
| 5 | 12/21 | 11 | 682 | 673 | 262 | 350 | 682 | 245 |
| 6 | 12/20 | 14 | 868 | 856 | 334 | 445 | 868 | 311 |
| 7 | 12/19 | 15 | 930 | 918 | 358 | 477 | 930 | 334 |
| 8 | 12/18 | 16 | 992 | 979 | 381 | 508 | 992 | 356 |
| 9 | 12/15 | 17 | 1,054 | 1,040 | 405 | 540 | 378 | |
| 10 | 12/14 | 18 | 1,116 | 1,101 | 429 | 572 | 400 | |
| 11 | 12/13 | 21 | 1,301 | 1,285 | 501 | 667 | 467 | |
| 12 | 12/12 | 22 | 1,363 | 1,346 | 524 | 699 | 489 | |
| 13 | 12/11 | 23 | 1,425 | 1,407 | 548 | 731 | 512 | |
| 14 | 12/8 | 24 | 1,487 | 1,468 | 572 | 763 | 534 | |
| 15 | 12/7 | 25 | 596 | 795 | 556 | |||
| 16 | 12/6 | 28 | 667 | 890 | 623 | |||
| 17 | 12/5 | 29 | 691 | 922 | 645 | |||
| 18 | 12/4 | 30 | 715 | 953 | 667 | |||
| 19 | 12/1 | 31 | 739 | 985 | 690 | |||
| 20 | 11/30 | 32 | 763 | 1,017 | 712 | |||
| 21 | 11/29 | 35 | 834 | 1,112 | 779 | |||
| 22 | 11/28 | 36 | 858 | 1,144 | 801 |
地主の権利付最終日(2023年12月27日)を基準に、約1ヵ月前までの貸株料金一覧です。
一般信用売り在庫による早めのクロス取引を考えている場合、貸株料の手数料は馬鹿に出来ないコストです。
「SBI証券」「GMOクリック証券」「楽天証券」の貸株料は、一般短期の計算です。
一般信用クロス取引手数料とやり方
制度信用クロス取引手数料とやり方
地主(3252)のクロス取引・株主優待まとめ
- 地主は優待内容の変更（アップグレード）を発表してから、高額逆日歩が発生
- 世間一般的には、ジェフグルメカードより、選べて楽しい優待カタログの方が人気があるのかも?
- 他の株主優待券を利用しているなら、併用可能なジェフグルメカードがおすすめ！
- 1円でも食事優待券を無駄にしたくない方に教えてあげたい！
- 優待に必要な最低保有株数は300、高額逆日歩にだけ注意！
